生育率走低还能支撑学区房房价吗

非引战，理性讨论。

lz坐标西雅图，今年估计要有宝宝，在考虑趁着市场低迷在Somerset买套学区房, 但是观察到几个现象发现大家都不愿意生小孩了，不知道现在买学区房是不是一个好的时候：

1. 看调查数据全美生育率一直走低，其中亚洲女性尤其高，生育率下降8%。亚洲人生孩子少像somerset这种50%都是亚洲人的地方更难支撑了吧。 https://www.cdc.gov/nchs/data/nvsr/nvsr70/nvsr70-17.pdf

2. Bellevue school district 几个小学合并，也印证了第一条数据吧。https://www.king5.com/article/ne ... 0-a3b9-4cc72e279a86

3. 身边的一点数据，可能不具有参考意义。加了个2023育儿群总共就五六十个人，据群里的妈妈说前几年生一胎都是每个月一个群，而且每个群都两三百人，侧面印证了华人生育率走低？

所以大家对学区房的走势怎么看呢。

另外问一句大家一般是在孩子几岁的时候开始买学区房的。谢谢了！

生育率真的低么。。。我前两年生娃的时候好多人都不好找ob，overlake被逼得要求开5指才接收产妇。起码在西雅图，这两年好多covid baby。
至于bellevue并学区，好多住bellevue的家长表示主要是因为现在的bsd的负责人简直是axx hxxx，把很多家长逼得送私立了。

越是这样，要么就上私立，要么就往好学区跑。孩子的课后活动会更集中，大家聚集的更多。好学区会不断有重视教育的家庭加入，不断推着发展，税放到学校的部分也越来越多，学校发展好，继续吸引新家庭和课外选项。
你孩子都还没生就盯到了Somerset，肯定也有其他的很多人都和你一个想法。
这波里面其实像Eastgate反而更占便宜，未来一部分和Somerset连一起的房子大可能会并进来。Eastgate地平又大，MN一栋栋的推了建新房。那块不断改造没准以后均价超过Somerset的黑屋也不是不可能。另外这个学校片区基本都是独栋，控制生源有先天优势。

去年生娃的时候，Bellevue的各大产科医院异常火爆，Covid带来了一波生娃高峰😀

美国是移民国家，生育率低可以通过引进移民，最起码部分缓解

美國的高價學區大部分是移民後代堆出來的還是祖宗18代皆為本地人代代相傳堆出來的？

比起生育率，更大的问题还是裁员率吧。。

北上广出生率低，但不担心房价跌，因为有无限沪漂北漂，但三四线就不一定了，低生育率对他们是直接打击。

孩子不够后
1.合并学校/关学校
2.附近次一点的学区可以过来上学

关于第二点，我认为入学人数少是因为东bellevue涌入的高收入人群越来越多，那几个差的公立小学没人上了，都去了周边一堆很好的私立小学。
关于第三点，亲眼见了好几个500人群。根据妈妈们分享，overlake有些孕初期妈妈预约不上book满了，evergreen人手紧缺护士们忙到飞起。

美国生育率挺高的