利率上7了，长期租房可行么

海朝云 发表于 2023-03-03 12:31:32
那个忒惨。都没能吃的中餐

嗯，但房子是真便宜，他在亚麻工作，才工作一两年，2000多尺的房子才20多万。搜了下他家附近中餐，有两家Chinese buffet，偶尔解解馋应该够了。

Wangdong8500 发表于 2023-3-3 04:49
高利率和湾区高房价是不可能长期同时稳定存在的。高利率，tech公司处境艰难，hiring freeze和layoff，需求 ...

你是宁可高利率，tech 裁员，大家没工作？ 这好像会被骂哦

从湾区跑了，非码农压力太大

别为了买房降低自己的生活质量，就这么简单。我不懂所谓刚需房一说，小孩可以读私校或者好的公校。买房以后我估计小孩读书的质量都没法保证

“房价会一直涨”这个前提就是错的呀，“所以永远也没机会上车”这个结论怎么会成立？

怀念我2021年刚来尔湾的时候，那时候1M可以买个不错的SFH，利率也低，想着攒一年首付再买，结果一年后房价利率都涨那么夸张，我去年去办pre-approval的时候还被loan offer说了一顿，说你一年前去干嘛去了。现在天天幻想着尔湾房价能回到2021年初的时候哈哈哈哈哈哈。

qcheroback 发表于 2023-3-3 07:00
可行而且是最优解。等房价再跌20%，利率重回5%的时候再买，岂不是美滋滋？

利率稍微降点又开始哄抢了，怎么可能跌了到20%

尔湾的房价是整个LA地区最虚高的，这个地方就业市场不太好，很多这里买房的人不用工作又有钱，房价应该很难下降了，像样的SFH大多1.5M以上了。优点就是房子相对比较新，不过新建的SFH基本上都没院子了。去年新建的房子都要bid，开发商还爱答不理的，现在应该不用bid了。

西洋人士有不少常年租房不买的。长期租房的缺点就是每年都会被涨房租，除非搬家找别的小区。如果单身家当少可以坚持几年，否则每年找房搬家有点麻烦。

如果拉满买SFH，30年后终于还完贷款了，终于可以干点轻松工作挣点稀饭钱退休啦。

如果一直按需租房，用省下的钱去佛州，中西部便宜州贷款买一堆20-30w的投资房，30年后你会有5-10套出租房，自己找一套佛罗里达的房子住进去，用其他几套租金生活，无忧无虑退休。

年轻人在收入不是很高的情况下上车尔湾的房子是一个蛮奢侈的事情。当然住着自己的房子虚荣心和面子都能极大满足，也是有代价的。仔细算算账吧