利率上7了，长期租房可行么

可行而且是最优解。等房价再跌20%，利率重回5%的时候再买，岂不是美滋滋？

你说到点上了。自住房如果只看mortage和地税的话其实总体而言是比租房划算的。但加上utilities就是另一个故事了。何况现在利率倒挂。
我现在都是把现金放到treasury direct里收5%左右的利息来反哺我3%的房贷。

等工作多几年成家后两个人一起买压力就小一些，工作两三年还是一个人买房只能是像我朋友一样去Indiana州那种地方买。

利率高卖家把房子放那儿就行了，放两年也不会坏。买家可就惨了，急得团团转

高息不可能长久，每次房子大涨都是利息调整之后，所以基本熬过冬天就是春天。
但是无论什么时候买自己看得上的房子都不容易，无论是高息和低息。
熬呗。

回暖教主 发表于 2023-3-3 10:48
利率高卖家把房子放那儿就行了，放两年也不会坏。买家可就惨了，急得团团转

有个东西叫地税

现在quote利率7 ARM 应该是5.5-6%左右吧？

利率太高，买房不划算。存现金多好，买点稳定收益的投资，存到一定数量就财务自由了，还工作啥？
到时候随便去哪个地方买个房子退休多好，怎么会老了没房子住？

Happy250ymsfd 发表于 2023-3-3 22:45
希望我老的时候可以过上这样最惨最危险的生活

老了肯定持有各种证券比如bond是最好的 因为你要cash out躺养老院用手机就可以操作了

要是都是房子你都未必有去处理它的行为能力