利率上7了，长期租房可行么

在国内是因为股市太拉胯所以抗通胀只能买房。在美国，如果QE，你就买指数，可以跑赢大部分瞎折腾的基金经理和大部分的房，关键流动性还好。

如果楼主就是想要房的话杠杆必须调低。你这超过五倍杠杆了，每年费率还要吃掉7%。风险偏好这么高真不如去炒比特币算了，还痛快些。

现在湾区把钱挣了，然后去西雅图买房呗

且不说老了的事情还太远，
“到老了连个自己的房子都没有” 这个想法你就得问问自己了，是对房子有放不下的情结的话就买吧
不过老了没房子会怎么样呢？ 没房子不惨，没钱才是惨的。

小丑骑士 发表于 2023-03-03 06:39:33
现在湾区把钱挣了，然后去西雅图买房呗

赶紧 不然也买不起了

千辉归月 发表于 2023-3-3 04:42
很多美国老年人上了年纪卖掉房子去住公寓的…什么“老了连自己的房子都没有”真是很可笑的说法…有钱or股票 ...

希望我老的时候可以过上这样最惨最危险的生活

楼主， 你说的7%是贷款多少年的？ 现在30年的利率是多少呀？ 好久没关注利率了， 都涨到这程度了？

现在肯定是租房划算

小亩_e17c5e8 发表于 2023-3-3 09:42
且不说老了的事情还太远，
“到老了连个自己的房子都没有” 这个想法你就得问问自己了，是对房子有放不下 ...

就是。。那个说人老了没房的就是agent套路。。

在美国老了才不需要有房呢，年纪大了打理不动房子，都是自己租个好公寓，然后去nursing home

为什么老了一定要有房子？LZ不妨看看逆按揭这个概念，美国有不少老人都这么做

lucindaxuan 发表于 2023-03-03 02:02:27
贷款1M太激进了，7%利率基本是给银行送钱去了，而且第一年利率不只是7万，房贷利率的算法你可以搜索一下，前期还款的大部分是利息，本金几乎没有还，所以你的情况肯定是不适合现在买的，今年房价应该还是会下行

第一年利息就是七万左右，可能还不到点。每个月还的利率实际上就是 欠款额*年利率/12。

大家都说一开始还的利息多，是因为欠的本金多。而又要保证三十年每个月还的钱都一样。

补充内容 (2023-03-03 22:56 +08:00):
每个月还的利息