仅仅过去几个月，又有数万人离开湾区。

照他的解释，我住在弯曲随便看了几眼别的地方的房子，我就mover了？？？

补充内容 (2023-04-19 10:39 +08:00):
我买投资房不行么？

waterstream 发表于 2023-04-18 19:29:55
Sacramento 算湾区？

是离开湾区的人，最popular的目的地是Sacramento。

流天 发表于 2023-04-18 18:01:31
所以请告诉我，为啥这俩月Santa Clara 又开始抢房了，房价也反弹了。

人口流出不影响当下抢房，但会决定你是否站十年岗。

momo2468 发表于 2023-04-18 18:28:54
因为high cost living本身就是过滤器 收入低的只能走 收入高的才会留下 说明越来越需要高收入才能留下 我觉得可能房价和多少人走本身没有直接关系 得看走的人的收入分布 （如果高收入人群离开

搬过来买房的主要是ng。少有高收入中年人搬来买房的。

phase 发表于 2023-04-18 19:39:18
照他的解释，我住在弯曲随便看了几眼别的地方的房子，我就mover了？？？

补充内容 (2023-04-19 10:39 +08:00):

嗯，我看到methodology了。肯定有overestimate，不过现实数据趋势应该一致。可以说计划搬家的人吧。投资房还是少数，没那么多人往Sacramento投资的。

微信用户_8qqy2 发表于 2023-4-18 18:40
15年到19年，湾区每年招3万码农，就这5年已经积累了15万的购买力，SVL一年SFH house成交700，整个Santa cla ...

Santa Clara SFH每年成交量1w左右吧。另外大多数码农还是工作五年左右就买房了吧，嫌贵的就搬走了。其实这事咱俩也不用争，等一两年开始降息了应该就能看出来了。我预估这次降息房价反弹会比较有限，主要就是因为20年后NG断档了，接盘的不多了。

Brienza 发表于 2023-4-18 19:12
Methodology
This data does not reflect actual moves. The latest migration analysis is based on a sa ...

good find。更新原帖了。

apang520 发表于 2023-4-18 19:16
他们只会说这才只是开始，死猫跳，现在买都是接盘侠，blablabla，，，现在库存非常差，这帮人天天唱衰， ...

不是的。人口变化对近期一两年房价没什么影响。但会影响你出手时的价格。

自我感动系列（btw 最近房价又涨了）