关于外国人卖房子征税问题

请问如果若干年后还没有拿到身份，想把美国的房子卖掉是不是会收很高很高的税？问了朋友说外国人要收房价的百分之十几的税，那这好不容易涨的一点房价不都用来缴税了吗，请问各位投资大佬，有其他方式可以降低税收的方式吗？目前还是OPT，除了房子也不知道还能投资点啥了，请问🈶️投资大佬给点建议吗，中低风险的可以承受，谢谢您的解答！

所谓“朋友说的外国人卖房收税”的FIRPTA不是口水，而是withhold 15%的税款预缴。是为了防止卖房不交税跑路。
报税过后还是会根据你正常的capital gain算税，多余部分和federal退税一起算完是会退回来的。

只要你是resident alien就不会
只要你在美国五年以上就是resident alien
https://www.irs.gov/individuals/ ... ntial-presence-test

在加州 卖房的时候escrow officer 会发给你一个表 "payoff demand"
会让你选 resident alien or non-resident alien

SF_BAY 发表于 2023-06-15 23:30:39
只要你是resident alien就不会
只要你在美国五年以上就是resident alien
https://www.irs.gov/individuals/international-tax

这个前提是这五年为合法居留且有报税

Yoyoyoyo_CN 发表于 2023-06-16 00:57:50
这个前提是这五年为合法居留且有报税

好的，谢谢您解答，请问需要满足报税5年吗，满足resident alien就不用多交十个点了是吧？