现在买房真的不可取吗？

sybzd 发表于 2023-9-10 11:39
利率高反而是好事，你买便宜，虽然月供高，将来refinance就降下来了。
现在买不买房主要是看市场预期，经济 ...

对的，看Zillow上，我们看中的房子去年最高1.8M。。。

2021年->现在房价这么高等升息房价崩盘再买
2023年->现在利率那么高等降息再买
？？？？？

sybzd 发表于 2023-09-10 11:39:56
利率高反而是好事，你买便宜，虽然月供高，将来refinance就降下来了。
现在买不买房主要是看市场预期，经济是不是见底了还是有一波crash在路上，这个就得看你自己的判断了。

问题是并没有买便宜，现在房价在最高点。

很多人都只关注未来利率会降下去
但是基本没人想到为什么会降下去，这个过程会死多少人？
寒冬是会过去，战争肯定也会结束，但是这过程中有多少人能撑到黎明，多少人成为"变好"的代价，就不得而知了。

不想刷题223 发表于 2023-09-10 12:09:52
很多人都只关注未来利率会降下去
但是基本没人想到为什么会降下去，这个过程会死多少人？
寒冬是会过去，战争肯定也会结束，但是这过程中有多少人能撑到黎明，多少人成为"变好"的代价，就不得而知了。

这种话说出来就没有一点经济学知识，地摊文学的典范

做好夫妻双方没工作可以支撑1年的存款准备，我觉得就可以上了。
上完之后，银行账户全部清空，感觉不可取

WalkerIX2017 发表于 2023-9-11 03:13
这种话说出来就没有一点经济学知识，地摊文学的典范

你是不是就是从小在地摊里长大的孩子？ 咋对地摊文学这么懂呢？ 张口闭口地摊的？

flyaway1217 发表于 2023-09-10 11:44:08
感谢分析！很有启发性。我们设想的最坏情况是一个人被layoff。如果两个人同时被layoff，那确实game over了……
身份问题还没解决，正在排队中……

嗯啊，虽然两个人被lay 概率低。但是也是可能的。主要就是没有工作的情况下也可以付房贷正常生活1年 我就觉得压力会小很多。可以有时间找工作。如果是H1B 就会很很多，opt 就谨慎

现在的利率拉满也太可怕了 指望利率下跌refinance还不如指望中彩票呢

你读博前问邻居们，女孩子该读博士吗，邻居们会和你说那不嫁不出去了吗……
你来这个版问该不该买房，这个版反对买房是政治正确。