现在买房真的不可取吗？

dont time the market

你都双码农了，有什么不可取的，而且自住房，直接买就是了

讨论不合适买房的都在等08年白菜价，这些人说出来的话，又不能让房子更便宜，也不能让房子更贵，mute all就对了。
看lz的样子一家人二十年内都在这了呗，那自己住的房子，不能计较那么多

这周我家刚上车拿到钥匙。

我家情况和楼主很像，西雅图，双职工单码农。预算比楼主还低，理想是小于1.25M，月供小于家庭税后paycheck的45%，也想要地理位置不错的房子。

建议楼主不要把预算拉太死，个人觉得自住房啥时候上车都可以，但一定要计划好预算。

我家从21年9月看到23年9月才买到房子，做了非常多的准备。

之前低利率高房价我们没上岸是不敢加价太多，怕appraisal低太多，并且当时手上没那么多现金做首付。

计划了两年好好攒钱，现在高利率我们选择多付点首付，降低贷款。卡着15年稍微低一点的利率上车了。

只要不超过预算，做好plan，现在上车也没问题。

刚需可以上，但建议适当减少一点预算。比如能撑1.4，可以看看1.2左右的

利率以后会降下来吗

高利率买房起码得房价比低利率时便宜很多吧？100万的贷款 如果4年后从7% refinance到3% 就是白白损失16w交利息

你的意见很正确，利息和房价的涨幅不成比例，聪明人都只算利息

Everseen 发表于 2023-09-10 11:50:00
问题是并没有买便宜，现在房价在最高点。

这就是我上面说的后半部分，现在肯定不是最高点，从任何统计来说比去年最高点肯定要低。
问题是接下来的趋势是什么？是涨是跌很难说了。

自住无所谓的 就怕你一投资的心态去买房