总结一下取消6%佣金对每一方的影响

小破团 发表于 2024-03-15 22:50:12
除了第一点，其他都很同意。大多数州的买家经理费都是由卖家出，也就是卖家出到6%的经理费。改了之后，卖家大概率不愿意出买家3%经理费了，那么买家就自掏腰包出这3%

agent 这个中间商亏钱，怎么都是买卖双方赚了吧？你不会就是 agent 吧在这替 agent 洗地？

希望 agent 行业加速内卷，祝头部 agent 每单赚 2k，一年卖 100 套房，年收入 20 万！🎉🎉🎉🐶🐶🐶

bunhunter 发表于 2024-03-15 23:55:54
希望 agent 行业加速内卷，祝头部 agent 每单赚 2k，一年卖 100 套房，年收入 20 万！

我已经在干这件事了， 码农外加额外年收入20万， 美滋滋， 可以找我2% rebate, 不用等这个政策

小Y君 发表于 2024-03-15 23:03:50
湾区有很多buyer agent，口号就是“你要去卷啊！上啊！多加价啊不然拼不过啊！”

之前 Santa Clara 的一个 flip house，202

非常同意，bid war有一小半是买家agent的功劳

Laojiang 发表于 2024-03-16 00:39:00
非常同意，bid war有一小半是买家agent的功劳

是的

之前也听说几个案例，第一名比第二名多出20万的都有，这就很不健康

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-03-15 23:07:33
羊毛出在羊身上，卖房成本小了，市场会自动调节整体房价让其下滑。
买房agent本来就应该由买方出钱雇佣，不然岂不是有conflict of interest

太同意了。当年年少无知，就因为并没有直接支付他们钱，根本没思考他们配不配拿这么多钱，用了个爱占小便宜（偷拿建商新房矿泉水）不给rebate不带看disclosure的辣鸡agent

小Y君 发表于 2024-03-16 00:55:00
是的
之前也听说几个案例，第一名比第二名多出20万的都有，这就很不健康

在escalation的情况下，怎么会出现这种情况？不是每次都是递增的吗？

我要是买家，我会要求自己的经纪拒绝从卖方那里拿一分钱，买方经纪费用自己谈。如果从卖方那里拿，这种行为放到任何一个公司，都是integrity有问题，可以直接被fire。

bunhunter 发表于 2024-03-15 22:13:04
湾区打工人苦地产 agent 久矣！！！！！！

醒醒，卖家不出钱 ！= 买家不需要找经纪人
看房还是要经纪人带，这才是核心恶心人的地方

伊evaY 发表于 2024-3-16 08:27
醒醒，卖家不出钱 ！= 买家不需要找经纪人
看房还是要经纪人带，这才是核心恶心人的地方

这政策，给买家雪上加霜了。哎