总结一下取消6%佣金对每一方的影响

小破团 发表于 2024-03-15 22:50:12
除了第一点，其他都很同意。大多数州的买家经理费都是由卖家出，也就是卖家出到6%的经理费。改了之后，卖家大概率不愿意出买家3%经理费了，那么买家就自掏腰包出这3%

羊毛出在羊身上，现在买家名义上不用付佣金，其实都包含在在成交价里了。

wh920419 发表于 2024-03-29 21:08:50
强制规定就是一定要有中介才能看房，不然只能去open house，但去open house的话，卖房中间就成了你的买房中介，你还是要付中介费。这个强制规定就是防

不太明白为什么自己去看open house， 卖房中介就变成自己的买房中介？

美国不允许个人在没有中介的情况下买房吗？

微信用户_fgju0 发表于 2024-3-31 20:52
不太明白为什么自己去看open house， 卖房中介就变成自己的买房中介？

美国不允许个人在没有中介的情况下 ...

有些房子或者卖房有一些隐含规定，特别是new construction，如果你自己去看房没有中介，最后又买了那个房子，对方会按照你第一次看房的状态来定义谁是中介，比如直接就把卖方中介算成你的中介之类的。 不过我也不是很熟，我只是以前被问到过有没有中介，大概了解了一下。不确定是不是100%这样以及具体是什么情况是这样。

请问买新房（从builder那里买），也需要付买家佣金吗？给builder吗？完全新手，多谢！

wisionpro 发表于 2024-3-18 11:07
这都啥年代了 感情需要一个agent的作用就是开门？ 2024年了 替代方案不要太简单太多

能举例说说替代方案吗？感觉没有agent也开不了门啊？

chocolate 发表于 2024-04-08 00:16:57
能举例说说替代方案吗？感觉没有agent也开不了门啊？

现在电子门很多的 可以线上预约 然后发送开门密码 密码只在预约时间内有效