总结一下取消6%佣金对每一方的影响

伊evaY 发表于 2024-3-16 07:27
醒醒，卖家不出钱 ！= 买家不需要找经纪人
看房还是要经纪人带，这才是核心恶心人的地方

看open house不用经纪人

edna 发表于 2024-3-16 12:38
现在按照百分比收费，那么buyer agent这边就会倾向于让买家出高价尽快close，这样他们赚的多且快。

如果 ...

他说拉长时间你就让他拉长呀。 让他的作用只局限于没有open house的开门和写合同， 其他的事让他闭嘴， 自己决定了就买。 让他参与进来只会给他多一个机会骗人

664077398 发表于 2024-3-16 12:44
看open house不用经纪人

现在的shopprop好像是最高级的那个服务， 大约8000吧在湾区， 就有无限次看房了。 其实根本用不上， 能open house的尽量去那个

“你要给我卷起来啊”！

Axion 发表于 2024-3-16 12:16
这些都是小事，市场会自然形成新的习惯。这些东西远远不justify agent 收取的费用。

确实是的。感觉尤其是卖家经纪人，什么都不用做，就守株待兔等买家出价。

travellover 发表于 2024-03-16 09:41:04
你是可以自己看房，但是你每次看房得跟卖家经纪人约（因为得需要他给你开门，他有钥匙），卖家经纪人嫌麻烦，会浪费他很多时间. 等于你每看一个房子，就得跟每一个不同的

哥 有个东西叫open house呀
买家经纪又不是住你隔壁 喊他看一个房还可以 要是一天看3个 他说他还有其他客人的概率高达80%😂

小Y君 发表于 2024-03-16 09:23:49
理论上是酱紫，但是我说的那种情况可能一开始buyer agent就把预期提高了，买家就直接冲上去了。第一名和第三名好像还都在小红书里的同一个帖子出现了，对峙了一

那这个确实，如果走escalation的方式，起价不应该太高，最多和listing price一样

有那固定的3%在那里，买家经纪和卖家经纪是一伙的

brtt13 发表于 2024-03-16 18:43:24
哥 有个东西叫open house呀
买家经纪又不是住你隔壁 喊他看一个房还可以 要是一天看3个 他说他还有其他客人的概率高达80%

如果只是为了开门，自己考个证不是更方便吗

travellover 发表于 2024-3-16 11:41
你是可以自己看房，但是你每次看房得跟卖家经纪人约（因为得需要他给你开门，他有钥匙），卖家经纪人嫌麻 ...

这都啥年代了 感情需要一个agent的作用就是开门？ 2024年了 替代方案不要太简单太多