西雅图东区 BRK 房市的一些经验和思考，欢迎讨论~

GaogeousAce 发表于 2021-5-22 01:58
楼主抢到了吗？ 没抢到的话可不可以分享一下没拿到房子的大致成加价

我发帖之后 4 连 Bid 失败，调查了一下这个几个房子 offer 第一名的 agent 都是烙印 or 白人，加价 Cap (escalation offer) 基本 20W - 30W 左右 pending 的 （listing 1.5 - 2.2M), 有些问不出来的，seller agent 就是不告诉你

这个周(05/20/2021) grass lawn park 和 rose hill 都上了不少房子，研究一下的话 grass lawn park 附近房子前几个周出的都是秒没 (either before / on offer review date)，连那块儿 1.6M 要砍树盖新 SFH 的 Land 都直接 pending 了.... 我计划秋季之前无论如何一定要上车的。前面几个老哥说的对，也希望大家都能顺利买到符合自己要求的房子... 明年后年涨啊跌的跟我没关系，10年后回看都是超值

usa521 发表于 2021-5-22 02:40
我发帖之后 4 连 Bid 失败，调查了一下这个几个房子 offer 第一名的 agent 都是烙印 or 白人，加价 Cap ( ...

在前几个月004/033疯抢的时候，bridal trails和grass lawn都比较冷，尤其是134/140电线杆两侧的房子都能放上几个月，这两周忽然就突破天际了，004/033倒是有所缓和，MN两个新房都降价了。强烈感觉有人带节奏，怀疑是不是有个硅谷西雅图买房群之类的。。。

usa521 发表于 2021-05-21 10:28:18
LMAO. 最近在东区看房抢房很忙，我觉得我该分享的干货早都摆在那里了，最重要的是我也听到了很多朋友在帖子里中肯的建议，很多我受用的我都加米了，我个人的 take-away 就是: 更看重我在乎的 L

楼主，你一再强调你希望和老中做邻居，不要和烙印做邻居，我想问下，98052是不是烙印占多数，另外你这么不喜欢烙印白人，你来美国干啥呢，我可不可以说你种族歧视呢？我想说下我为啥对你画圈这个行为很不满呢，因为很多没在本地生活过的外地买家很可能看了你的帖子也会挤到这两个圈买房，推高本地房价。我看过这么多帖子和视频，我没见过画两个圈让人去抢的。你不介意你的邻居是加州炒房团买来搞租赁的，我介意，我不希望我自己在华州生活缴税，却被疯狂的房价挤到化缘，我相信大部分人也不喜欢炒房团对本地生活的扰乱，你自己信心满满string offer，中途杀出不要命的卖家，如果那人是炒房团的华人，你是不是就高兴的陪跑？

carefree 发表于 2021-05-21 11:52:56
在前几个月004/033疯抢的时候，bridal trails和grass lawn都比较冷，尤其是134/140电线杆两侧的房子都能放上几个月，这两周忽然就突破天际了，004/033倒是有所缓和，M

请问mn哪两个新房降价了呀

oniondy 发表于 2021-5-22 03:57
请问mn哪两个新房降价了呀

redfin.com/WA/Bellevue/10633-NE-18th-St-98004/home/506852
redfin.com/WA/Bellevue/233-110th-Pl-SE-98004/home/510925

一月有两个类似的款，位置比这两个还更好，卖3.3m都是没挂listing直接被抢走了，于是这两个狮子大开口，上个月要价是4.6m，大概没人买，降价挂public listing了。

carefree 发表于 2021-05-21 13:11:15
redfin.com/WA/Bellevue/10633-NE-18th-St-98004/home/506852
redfin.com/WA/Bellevue/233-110th-Pl-SE-98

看现在的价格也是几个月涨了快一百万了。这两个位置也不是98004最好的位置唉。

christina_liu 发表于 2021-5-22 05:11
看现在的价格也是几个月涨了快一百万了。这两个位置也不是98004最好的位置唉。

怎麼說 走路都能到downtown還算不好？

pandakuo 发表于 2021-5-22 13:05
怎麼說 走路都能到downtown還算不好？

https://www.redfin.com/WA/Bellev ... t-98004/home/505938
这里才是98004最好的位置，bellevue way 以西，downtown以北

carefree 发表于 2021-5-22 04:11
redfin.com/WA/Bellevue/10633-NE-18th-St-98004/home/506852
redfin.com/WA/Bellevue/233-110th-Pl-SE- ...

这两个近期肯定卖不掉啊
今天出来的这个房子把他们的路堵死了啊，哈
https://www.redfin.com/WA/Bellev ... t-98004/home/505938

pandakuo 发表于 2021-5-22 13:05
怎麼說 走路都能到downtown還算不好？

Clyde hill是个hill，坡顶上和往medina/往湖方向没有商业车流，是个非常僻静的纯住宅区，树少阳光好，有的房子还有lake view，你去那边转一转马上就理解了。Hill的东南边有同样的交通和学区优势，但其他方面跟西北边有差距。