地产小白想买1b1b condo，求敲醒

condo怎么可能不涨嘛，涨得比SFH慢是真的，但是长线还是涨的。地里有些人都魔怔了，光想着地皮值钱，小黑屋至上，condo/th全都瞧不上。不过有一些细节：

1. 2011年23万买入，是买在了历史低点，那时候房子真的都是白菜价没人买。现在买肯定没有那么合算。

2. 重点了解一下小区维护得怎么样，HOA经费是不是充足，有没有定期做外墙维护之类的，经营不善的小区会越来越破，影响未来房价。

3. 能买2b尽量还是2b吧，1b真的不好租。但是你提到附近就有个大学，如果有学生租客的话其实也还好，只不过学生租客会麻烦点，住一两年就要换人。
4. 楼主这个预算如果看远一点的地方，应该能买到th的，是不是也可以考虑一下？

看着挺好的啊

dowmasu 发表于 2021-4-28 03:11
不是和国内商住两用的那种酒店式公寓一个套路么

不是太了解国内的模式。但是美国这种condo的HOA是一笔很不划算的费用。

z928czzc 发表于 2021-04-27 11:04:27
如果你准备住三年以上，那是的，现在是非常合适的入场时机。相比交三年房租，多加一点钱就是买了，不是很划得来么。

之后要买房的话就把condo卖了。也别继续发租，好麻烦的。但是这里要承担房价变化的风

嗯希望就是住个3-4年吧，其实要继续住久一点也可以，但到时就30了，感觉要个大房子了不然离家在外打拼这么多年也不好交代哈哈

不要出租吗？我是打算出租的，我个人认为这个condo如果涨的话，3年的涨幅可能无法even out届时卖房的cost。哎当房东这种事也碰运气，运气好碰上个好人，运气不好也没办法

jingwnpn 发表于 2021-4-28 03:29
嗯希望就是住个3-4年吧，其实要继续住久一点也可以，但到时就30了，感觉要个大房子了不然离家在外打拼这么 ...

与其出租condo等上涨，不如卖了凑钱买个sfh，升值空间和生活质量都完爆吧

condo的核心价值就省房租

fatfatjoey 发表于 2021-04-27 12:11:28
condo怎么可能不涨嘛，涨得比SFH慢是真的，但是长线还是涨的。地里有些人都魔怔了，光想着地皮值钱，小黑屋至上，condo/th全都瞧不上。不过有一些细节：

1. 2011年23万买入，是买在

感谢你的回复，今天米加完了，明天给你加。

你觉得这个loft如果改成个卧室做2b，会解决不好租的问题吗？

嗯远一点的也看了，加一点钱买个th确实可以，但也都是比较破破旧旧一点的th，当然地段也没那么好了。私心觉得这个condo地段好，设计亮敞，自己住得这几年应该幸福指数会高一些。但话也说回来，届时不保值租不出去卖不出去的，心里也是会哭唧唧的，所以真的很难抉择啊哈哈

Condo 始终会涨，只是没有比sfh 涨的快。 如果买condo, 建议买2b2b, 比较好转手。

a6219221 发表于 2021-4-27 17:18
我几年前也和楼主同样想法。下面几个可以预期的事情楼主参考一下：
1. condo不怎么升值，基本现在买来什么 ...

对于1我一直有一个疑问 如果同地区sfh一直涨幅高于condo 那过个10年20年 sfh价格不就飞到condo天上去了？