想听听经历过2018年疯狂抢房的同学的分享

tilei 发表于 2021-06-28 13:38:12
买房有很多理由，但是拿小孩上学就纯是被国人的中介忽悠，自己累死累活咬牙买下几百万的房子，每年掏上十万刀的房产税和利息，结果刚入职的印度new grad同事周围找个小区租个房，小孩子一样去lynbroo

会不会因为烙印在印度国内祖孙三代群居居住条件比较差，到这里也可以租房群居。华人在国内都是独生子女条件优越，到这边对住房条件要求比较高。

acheles 发表于 2021-6-30 02:13
会不会因为烙印在印度国内祖孙三代群居居住条件比较差，到这里也可以租房群居。华人在国内都是独生子女条 ...

我觉得更多是国人对房子有执念吧，说到居住条件，最好几个学区的200w-300w+的硬伤小黑屋，居住条件真的不一定beat的过同区较新的apartment/town house。
就房产增值来说，过去10年买房的决定都是好的decision。但又换个角度，我也见过印度同事各种原因（比如绿卡排期不确定性），没有买房而是买了很多指数股票/Bitcoin，收益也超过了买房。
Summarize 投资有很多角度，没有必要因为一个纬度去make decision，尤其小孩子上学的理由更加ridiculous，这基本属于脑袋被国人中介带着走，没有转过来。

当年没有印这么多万亿美刀吧。。。这也是一个重要原因

tilei 发表于 2021-6-30 03:37
我觉得更多是国人对房子有执念吧，说到居住条件，最好几个学区的200w-300w+的硬伤小黑屋，居住条件真的不 ...

我的理解是这样的：前几年的财富积累是最慢的，但一旦超过了一个数（比如1 - 2m）那往后每年滚雪球的收益就很客观。这边不少年轻人刚毕业一两年就把所有积蓄+往后几年的现金流都锁死在房子里，失去了滚雪球的机会，不是个好生意。

sjc_coder 发表于 2021-06-29 23:04:46
我的理解是这样的：前几年的财富积累是最慢的，但一旦超过了一个数（比如1 - 2m）那往后每年滚雪球的收益就很客观。这边不少年轻人刚毕业一两年就把所有积蓄+往后几年的现金流都锁死在房子里，失去了滚雪球的

同意，如果锁死的这个上车房几年大横盘，也告别换房子了

tilei 发表于 2021-06-29 12:37:51
我觉得更多是国人对房子有执念吧，说到居住条件，最好几个学区的200w-300w+的硬伤小黑屋，居住条件真的不一定beat的过同区较新的apartment/town house。
就房产增值来说，过去

不买房子可能没法结婚吧 有几个女的愿意租房结婚的

18年没有抢过，但是看过周围的人抢

感觉那时候和现在并不完全一样，周围有个哥们儿当时去menlo park买了一个2b1b，800尺的房子，据说还是加价20w抢下来的。这种房子现在市场上估计就留着凉快去了

当时th也很疯，基本一出来也是3天pending这样。总的来说就是饥不择食，来一套房子消化一套，那样的硬伤房都吃给你看。

eieio 发表于 2021-6-30 14:20
同意，如果锁死的这个上车房几年大横盘，也告别换房子了

不过五年前买94087的都赚饱了，今年纷纷往Palo Alto、Los Altos换大豪宅呢

yongqiang 发表于 2021-5-17 08:58
18年说要跌，20年说要涨，今年说要跌，都没人信吧。自住房负担得起就买吧。buy and hold总比hold and buy好 ...

投资永远是跟大部分逻辑相反才能有胜率。18， 20年很多人看跌，所以涨上去吓死人。今年代价一致看涨了，说明。。。。

sjc_coder 发表于 2021-7-1 01:04
不过五年前买94087的都赚饱了，今年纷纷往Palo Alto、Los Altos换大豪宅呢

自住房只要不卖，都不是投资。昂贵的自住房本质上是奢侈品，占据了年轻时珍贵的现金流。单从投资回报上说很难跑赢相同外部条件下的股市。买房最应该看的是是否舒服，是否喜欢，投资属性不要太在意了。