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[买自住房] 想听听经历过2018年疯狂抢房的同学的分享

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happyljx | 显示全部楼层 |阅读模式
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坐标湾区,从20年下旬开始看房一直到现在房价疯涨,曾今买得起但是看不上的现在也买不起了。与去年相对理智的市场比,非硬伤房涨价幅度30万起步,大众情人房50万起步。整个市场已经疯狂到不能用理智来衡量了。
对市场未来走向的争论很激烈,谁也看不清,但是学习过去的历史也许能给我们点启发。所以希望经历过17,18年房价疯涨的同学们分享下你们当年的切身感受。
1. 当时市场火热,疯狂加价的原因是什么?或者你怎么理解的?当时的热钱哪里来的?
2. 后来市场冷静的导火索是啥?甚至可以让房价下跌。

现在的市场上买家都杀红了眼,真的不明白什么样的操作能让这样疯狂的市场冷静,所以想了解下过去的历史。

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股市这么差不买房还有什么普通老百姓能做的抗通胀手段呢?通胀都4了银行贷款2.几 不就是借的越多越好么 也就只有房子能借的多了
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sjc_coder 2021-5-18 02:30:36 | 显示全部楼层
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orangexu 发表于 2021-5-18 02:22
我昨天加班的时候,想到了我即将要买的房,比去年贵了20%,然后我就哭出声儿来了。。。。。。
非常后悔, ...

投资这个完全没必要回头看。要是你去年把买房的钱买了狗币,现在岂不是能像大富翁里那样直接买条街了。
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zzziiiw 2021-5-17 17:32:35 来自APP | 显示全部楼层
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18年买了condo现在还在水下的玩家好像不配参与讨论🤦🏻‍♀️
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ldd12345 2021-5-17 08:17:12 来自APP | 显示全部楼层
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个人感觉是放水+情绪的结果

总之就是加速主义,也许还能继续涨,但一定会有个头的,我感觉我们这辈有生之年能赶得上,到时候可能很惨烈.

补充内容 (2021-05-17 08:17 +08:00):
我觉得现在这情况 历史已经没有什么参考依据了,因为现在我们遇见的是历史从来没有的

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ada113 2021-5-17 08:24:52 来自APP | 显示全部楼层
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有这么夸张吗,很多房子其实也没怎么涨,你要是只追求零硬伤好学区地大升值的房子,那不就是何不食肉粥?
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jinrf 2021-5-17 08:44:36 | 显示全部楼层
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18/19 并没有这次的全球大放水,各种原材料暴涨,通货膨胀预期大增的背景。这次是完全不一样的。个人看法,热门地区涨幅可能会放缓,但是极低可能降价。
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miracle0823 2021-5-17 08:55:59 | 显示全部楼层
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第一个问题无法回答,因为没在18买过,之前在12和16买过,觉得今年更像16,12和16就是一直上涨,很多人首付来自国内。身边有18年中买的,后来19时候觉得是站岗了,但是今年怎么都出水了。第二个问题,我觉得加息,连续加几次可能会影响。
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yongqiang 2021-5-17 08:58:50 来自APP | 显示全部楼层
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18年说要跌,20年说要涨,今年说要跌,都没人信吧。自住房负担得起就买吧。buy and hold总比hold and buy好。

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AlvinUp 2021-5-17 09:07:16 | 显示全部楼层
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看地方,湾区的房价跟FLAG代表的科技股股价关系最大,其他的反而关系不大。

FLAG的股价阴跌个半年,房价就下去了。否则很难下跌。
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 楼主| happyljx 2021-5-17 09:12:02 来自APP | 显示全部楼层
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ada113 发表于 2021-05-16 17:24:52
有这么夸张吗,很多房子其实也没怎么涨,你要是只追求零硬伤好学区地大升值的房子,那不就是何不食肉粥?
我们基本上只看没地理位置硬伤的房子,排除了靠近大路,superfund,高压线。现在学区也无所谓了,毕竟过几年要回国,只是希望社区环境不要太差。下了几次offer,在附近成交价基础上加了几万,然后距离最后成交价5-40万
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AlvinUp 2021-5-17 09:13:49 | 显示全部楼层
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happyljx 发表于 2021-5-17 09:12
我们基本上只看没地理位置硬伤的房子,排除了靠近大路,superfund,高压线。现在学区也无所谓了,毕竟过几 ...

你如果住不满5年,亏的概率还是不小的。
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pintouk 2021-5-17 09:17:59 | 显示全部楼层
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18没涨的那么多,至少情绪上不是很恐慌,而且持续时间相对比较短,下半年就开始贸易战+缩表了。虽然房价到19才开始跌,但是也不是所有区都暴涨,基本上暴涨区域限于南湾。

现在就是大家都对通货膨胀有恐慌了。和18年还是不可同日而语。

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