求问下大家的出租房都是挂多少天租掉的

投资房新手，交给管理公司出租，但是现在也十几天了，一点消息都没有。接下来我该换一个管理公司吗，还是降低房租价格，房租价格也是管理公司定的，当时我就觉得有点高。大家有啥好建议吗，加米加米！

没有管理公司，每次都是找个Agent拍照然后上市，价钱是根据Agent的建议我自己定的，其实我野心大，都会在Agent建议上加一些。一般挂出去三天内就有联系，十天到两周内完成看房和决定。因为我的租金都在四五千，市面上同类型的很少，所以过去来看房的都会下Offer。刚挂出来的时候咨询的人最多，我觉得你可以问问管理公司，有没有人咨询，有没有带人看过房。如果一直租不出去的话只得降价，但有时候也是时间段的关系，五六月份比较好租，七八月份市场一般。可以看看周围类似房出租的情况。远程的话不太好判断，是不是管理公司的问题。

补充内容 (2021-07-19 09:02 +08:00):
如果是我的话，挂上去没人搭理，可能会亲自上阵搞推销😂一般Agent只会放在MLS上，然后各大网站自动转载投放。但什么Craigslist，各种地区群，社区网站，甚至地里都可以投放。Craigslist租房不知道怎么样，但我出租车位都是自己Post那上面的，很容易就有人联系。

补充内容 (2021-07-19 09:17 +08:00):
再试试，如果还是不行的话再降价。你可以在自己的投放的渠道上留自己的联系方式，如果有人联系管理公司放着不回复，那才可能是管理公司的问题。

来UPDATE一下，谢谢各位，其实已经租掉了，管理公司MANAGER太忙忘了UPDATE给我。

ninecloud 发表于 2021-7-19 13:50
我也想不通为什么有人宁愿花钱租房也不买房……五千多在东湾，四千多在三番。租客都有孩子，家庭年收入至 ...

多谢回复！还是你厉害，同在三番，疫情期间很多人都搬离三番了，我也是三室，空了一个多月才低价3500租出去。。。。而且三番几乎没有学区，所以一般家庭需要租房上学的也不会租在三番。。请问您三番的租客是怎样的呢？还有您在东海岸的话是找PM帮忙远程管理？

mark 一下

我的房子转成出租房后上市第一天就收到不少application
房租是agent对比周围房子出租的$/sqft取了个中位数

好的房源一般在一到两周内可以租掉，一般的房源一个月左右应该也可以租掉。如果超过一个半月还没有收到任何信息的。。。估计是agent太忙没有po或者没有跟applicants followup

楼主坐标哪里？我西雅图的townhouse一周租掉

就是西雅图，不知道为啥那么慢啊，我现在怀疑管理公司有问题

问一下LZ管理公司收你多少提成啊？

搭车问下大神们都是怎么调查周围的出租价的，zillow上的租房价格和实际成交价一致吗