有没有人听说过不通过agent卖房？

湾区房价高企，6%的agent fee动辄10w，20w往上，不知道有没有人听说过自己不通过中介卖房的？甚至更进一步，买卖双方直接交易的？简单的思考了一下，首先没有法律要求一定要有agent。其次各种paper work在准备充分的情况下也不需要agent帮助。第三，至少在湾区，卖房时房屋的布置（什么弄一套假家具，放些花）我个人感觉是完全不影响卖价的。第四，渠道上，大部分agent和买家其实也是通过redfin/zillow之类的平台了解房源，免费listing在zillow上也许就可以了？
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支持sell by owner. Agent真是住房市场的吸血毒瘤，本来买卖双方都可以拥有更好的benifit.

湾区不建议自己卖， 因为买家都喜欢找 TOP agent

1.  卖房佣金 很多是 1% +2.5%  ， 不是6%

2. 一定要给买家经纪人2.5%， 让TOP agent 帮你PUSH自己客户加价，可以多卖20%都有可能


https://www.1point3acres.com/bbs/thread-784379-1-1.html

Lolipop 发表于 2021-8-23 23:19
支持sell by owner. Agent真是住房市场的吸血毒瘤，本来买卖双方都可以拥有更好的benifit.

倒不是提供的服务没有市场。简化买卖流程，提供房产信息的参考分析等等。只是在加州等高房价地区，这个佣金制度实在离谱。本身不是什么fancy设计，高级材料的房子，其实只需要知道它质量过关就可以，却需要花10w请一个帮你处理paper work的人。如果能变成咨询/小时计价的模式可以让这个行业更加健康。

allenhouse1 发表于 2021-8-23 22:09
湾区不建议自己卖， 因为买家都喜欢找 TOP agent

1.  卖房佣金 很多是 1% +2.5%  ， 不是6%

哈哈😄 其实我很怀疑卖房的agent是不是top有太大区别。
至于第二点，即使你说的是事实，那更说明agent是非必须的了，尤其是买方agent😓

我就看看可以么 发表于 2021-08-24 09:32:48
倒不是提供的服务没有市场。简化买卖流程，提供房产信息的参考分析等等。只是在加州等高房价地区，这个佣金制度实在离谱。本身不是什么fancy设计，高级材料的房子，其实只需要知道它质量过关就可以，却需要花1

可以考虑收flat fee的公司

天蓬元帅吃西瓜 发表于 2021-8-24 09:33
可以考虑收flat fee的公司

有推荐的么？

天蓬元帅吃西瓜 发表于 2021-8-24 09:33
可以考虑收flat fee的公司

另外有可能只接受不要buyer agent fee的offer么？？

allenhouse1 发表于 2021-8-23 22:09
湾区不建议自己卖， 因为买家都喜欢找 TOP agent

1.  卖房佣金 很多是 1% +2.5%  ， 不是6%

天啊，那买家经纪人到底是哪一方的利益代理人啊？

所以有很多人自己考个证，给自己买卖房子啊！