求科普半岛城市优劣

大家好，看了这个板块的讨论大部分都是集中在南湾的几个城市，能不能求科普下半岛的城市（belmont，burlingame，san carlos， san mateo）的pro and con。特别是看了很多房子都在山里，不知道实际居住的体验是否方便。

半岛住过几年，不过没在山里，在山下面。搬了南湾。来回答一波。
优点：
1. 交通不错，生活便利，去SF上班无与伦比的优势。尤其是住在火车站附近的话就更方便了。
2. 水质非常赞，完全不需要软水器。过滤与否喝起来没区别。离开了才知道珍惜……
3. 日本餐厅多而且好。
缺点：
1. 巨冷。巨冷。巨冷。不怕冷反而怕热的略过。
2. 风大。风大。风大。不怕风反而怕热的略过。
3. 还是南湾更方便，各种华人群，餐厅，you name it。

可能还有别的，暂时想不起来了。

到底哪个位面的半岛涨得不厉害，刚去查了一下，半岛的burlingame的median price从18年的2.45m涨到了现在的2.9m，belmont从1.75m涨到2.25m，san mateo从1.55m涨到了1.9m，对比一下南湾，pa从3.2m涨到了3.5m，sunnyvale从1.9m涨到了2.25m，santa clara从1.5m涨到了1.6m。这涨幅怎么看都是半岛更夸张吧。

大概是因为南湾华人码农多经常在这个版发南湾的高价房造成只有南湾涨得很夸张的错觉，但是半岛很多地方的房子按每sqft来看并不比sunnyvale之类的便宜，比如san carlos这周刚close这个房才1700sqft就卖了3m：https://www.redfin.com/CA/San-Ca ... -94070/home/1098731 同一条街前几个月卖了一个房子view没有那么好地小一点但是装修更好的只卖了2.5m。另外belmont这个1600sqft的房子也卖了2.7m：https://www.redfin.com/CA/Belmon ... -94002/home/1931332。foster city的水景房就不说了版上不是有人发帖抢了几个都没抢到。哪怕是学区不好的redwood city和san mateo 94403也不缺高价的房子，像white oaks和san mateo park这两个地方的房子甚至还是整个城市卖得最贵的。

我们最近买在了半岛上，当时主要看了San Mateo、Belmont、San Carlos和Redwood City，也看了一些Sunnyvale。我们的看房的总体感觉是半岛的房子variance很大，很多房子有很强的前主人的设计，不像南湾的房子很多都很相似。我觉得中半岛这边的房子优缺点有几个方面
pros
1. 中半岛的平地上的房子交通很方便，去哪里都可以，去half moon bay、sf downtown、南湾都是30分钟左右
2. 自然环境很好，如果是靠近280的部分看房子的时候经常看见鹿，门口经常看到蜂鸟
3. 很多社区前院设计很漂亮，花花草草各种大树
4. 除中餐以外的好吃的很多，中餐韩餐确实不如南湾东湾
5. 好房子也需要抢，但整体上抢得不如南湾厉害，南湾的有些房子我们真的没办法下手加那么多
cons
1. 山上的房子有些自己家的driveway都很陡
2. 吃喝加油装修都很贵

先来说个最重要的，你有孩子吗？学龄前还是小学还是初中还是高中

没孩子但是打算近期要

如果以后要commute的话半岛山上的房子不方便，尤其是冬天晚上特别黑，开车挺危险。早上有时会有大雾，也是不方便开车。

跳槽的时候可去sf可去南湾，当然离哪边都不近就是了。烙印比南湾少。

acheles 发表于 2021-11-03 15:36:16
如果以后要commute的话半岛山上的房子不方便，尤其是冬天晚上特别黑，开车挺危险。早上有时会有大雾，也是不方便开车。

感谢回复，还没想到过湾区也会有雾这一层

GinnyPotter 发表于 2021-11-03 15:38:29
半岛住过几年，不过没在山里，在山下面。搬了南湾。来回答一波。
优点：
1. 交通不错，生活便利，去SF上班无与伦比的优势。尤其是住在火车站附近的话就更方便了。

感谢回复！水质还真是从来没考虑过，另外至少从这个论坛的数据点来看，好像半岛并不怎么抢都是南湾再抢？还是说我too simple了都很抢。我看burlingame好多房子（虽然不在预算内）都没有加价

phase 发表于 2021-11-03 15:41:40
跳槽的时候可去sf可去南湾，当然离哪边都不近就是了。烙印比南湾少。

谢谢！因为在北边工作，所以先求其近了

los_batos 发表于 2021-11-3 17:00
感谢回复！水质还真是从来没考虑过，另外至少从这个论坛的数据点来看，好像半岛并不怎么抢都是南湾再抢？ ...

no no no半岛也是抢疯了，就是因为房子少，地少，所以走量的话，没有南湾数据点多而已