更新今天去看的南湾两个open house

今天看了fremont两个1m出头的sfh。门口那条街停车位都找不到了。第一个房看房十分钟不到就看到了5组以上的人。第二个房因为里面挤的人太多了都不敢进去。

没兴趣去看open house，就看看zellow, 本周南湾房源的浏览量和收藏量感觉比上周少了至少一半。

小亩_4psf8a7 发表于 2022-1-22 23:19
没兴趣去看open house，就看看zellow, 本周南湾房源的浏览量和收藏量感觉比上周少了至少一半。

没呀，我看redfin。我上周看的几栋房子收藏量是500多到700多，这周看的几栋房子收藏量仍然是500多到700多。
我觉得大家不在乎股市跌了10%。

polebearNK 发表于 2022-01-22 23:27:30
没呀，我看redfin。我上周看的几栋房子收藏量是500多到700多，这周看的几栋房子收藏量仍然是500多到700多。
我觉得大家不在乎股市跌了10%。

讲真我不太相信Redfin的数据，上面的历史成交记录卖家都可以随便删改.

小亩_4psf8a7 发表于 2022-1-23 14:22
讲真我不太相信Redfin的数据，上面的历史成交记录卖家都可以随便删改.

我也希望大家理智点。反正redfin这个数据是给我看傻了。不过我觉得，多少人看这个房子，是一码事，多少人出高价offer是另一码事。咱们等着看offer数量就好了。

开价高的也没少，昨天去看了个开价6.5的也是很多人。我去的早，到的时候门口一辆车，院子两辆车；走的时候，门口路边停了七八辆车了，还有骑自行车来看的。
卖家是selling agent，她说卖了这个拿到钱好去买旁边一个14.9的😂

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-22 16:37:08
一线学区lynbrook high抢不动了，开始抢二线学区cupertino high了
第一个房home owner dashboard看到的估价在2.72M，如果很火的话，估计不卖到这个价sel

3241这个房子年前我们去看过，也下了offer（虽然不是很满意）。我们的agent告诉我们这个房子最后共收到22个offer，其中4个还是8个第一轮直接出到2.2m还是2.3m了，seller agent问我们加不加价，我们选择不加直接放弃了。这个房子就一楼和二楼卫生间remodel过，楼梯还有楼上三个房间地板都有点旧且；房间都小小的，层高矮窗户开挺高的但是很小，房子好像也不是正南正北朝向，楼上三间房光线都不太好。后院泳池加热系统坏的，修好大概要5000块，disclosure里面大大小小罗列了差不多10项需要修复的东西，我们的agent说全部修好大概15000吧。钱不是很多但真的费事，所以我们第一轮就放弃加价了。seller还说需要两个月rent back。

小黑猫99 发表于 2022-1-25 19:11
3241这个房子年前我们去看过，也下了offer（虽然不是很满意）。我们的agent告诉我们这个房子最后共收到22 ...

我们也去看了open house
人山人海
可以想见很多人下offer
如果“第一轮直接出到2.2m还是2.3m了”，最后卖价246，这bid的好激烈啊

Bought with Ginny Lee •DRE #02084660 • BQ Group Inc
Bought with Jie Bing •DRE #02094891 • BQ Group Inc

果然 高价 都是 中国人 拍的

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-25 20:00:53
我们也去看了open house
人山人海
可以想见很多人下offer

我觉得这个房子还不是最夸张的，最夸张的是这个1518 Pyramid Ct SAN JOSE, CA 95130。这个房子我们去看了两次，挺中意的，两次都是人山人海，国人很多。最后没有下offer是因为我们的agent说这家车库里铺了地毯，很奇怪，车库里东西很多，不知道车库下面是不是hide了什么东西，强烈不建议我们下offer就放弃了。从最后成交价看也确实没必要下offer。。。

小黑猫99 发表于 2022-1-26 12:34
我觉得这个房子还不是最夸张的，最夸张的是这个1518 Pyramid Ct SAN JOSE, CA 95130。这个房子我们去看了 ...

你们看房多久，预算多少啊，感觉你们不下offer的原因都比较细节

不知道agent是不是想通过这些细节来证明自己的competency

我觉得房子的噪音，base，floorplan这种比较重要

如果几千块钱就能修好的东西，太在意的话，这个市场买房估计会战线比较长


看到你们1月份已经close了，恭喜，上面说的都是我多虑了