更新今天去看的南湾两个open house

小黑猫99 发表于 2022-1-26 12:34
我觉得这个房子还不是最夸张的，最夸张的是这个1518 Pyramid Ct SAN JOSE, CA 95130。这个房子我们去看了 ...

车库铺地毯确实挺奇怪，怀疑是crack之类的，如果是concret，有crack也正常
你们可以自己做一做功课 看看这个大概多少钱能够修好

小黑猫99 发表于 2022-1-26 12:34
我觉得这个房子还不是最夸张的，最夸张的是这个1518 Pyramid Ct SAN JOSE, CA 95130。这个房子我们去看了 ...

95130也有这么贵的房子啊

这个房子确实没啥硬伤：位置好，基本离各个大路都很远，5b3b一大家子住都够了，地很大，8000+

但是学区一般
怎么价格能到280+呢

同样的房子在95051也就250万左右吧，这个大房子装的跟豪华酒店一样，3000+的living space，也不过267+https://www.redfin.com/CA/Santa- ... e-95051/home/691684


可能我不太了解95130吧
95130的房价都是基于未来Google SJ office的想象吗？
Google SJ的office也就打算放2万人，10年才会做完，
SVL一年就能放这么多人啊，
跟各个公司这些年往SVL放的人相比，这个2w就是个零头啊

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-26 12:12
95130也有这么贵的房子啊

这个房子确实没啥硬伤：位置好，基本离各个大路都很远，5b3b一大家子住都够 ...

去年底95051才1300尺的房子都卖到2.2-2.3m了，这个房子放在051估计只会卖得更高。

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-26 12:12
95130也有这么贵的房子啊

这个房子确实没啥硬伤：位置好，基本离各个大路都很远，5b3b一大家子住都够 ...

好贵啊。

goudanbaotian 发表于 2022-1-26 13:21
去年底95051才1300尺的房子都卖到2.2-2.3m了，这个房子放在051估计只会卖得更高。

95051 南边贵，北边便宜，没有到2.2， 2.3m这么夸张
而且房子多大无所谓，关键是地的大小

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-26 12:26
95051 南边贵，北边便宜，没有到2.2， 2.3m这么夸张
而且房子多大无所谓，关键是地的大小

说是这么说，但是实际上同样的地大房子肯定比小房子卖得贵。

TurtleUSA2013 发表于 2022-1-26 13:30
说是这么说，但是实际上同样的地大房子肯定比小房子卖得贵。

1200sqft的房子 花个10w加建就能多一个family room+1个房间 面积轻轻松松到1600+ sqft

反正我是不愿意为房子多花钱的

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-26 12:34:05
1200sqft的房子 花个10w加建就能多一个family room+1个房间 面积轻轻松松到1600+ sqft

反正我是不愿意为房子多花钱的

现在南湾加建价格都上天了 你加400Sqft 得三四十万至少

喵了个咪的- 发表于 2022-1-26 13:02
现在南湾加建价格都上天了 你加400Sqft 得三四十万至少

如果floor plan perfect for addition，那不需要3，40万，也许20万就可以
但问题是一般不是简单加个房间就完事的，还涉及到现有结构的改动，那个就贵了

另外整个过程从找建筑师算起要一年多，工程大的话人也没法住里面，这些都是成本

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-26 12:26
95051 南边贵，北边便宜，没有到2.2， 2.3m这么夸张
而且房子多大无所谓，关键是地的大小

我说的是051中部那部分，最南边更贵的吓人，1200尺original condition小黑屋都卖到2.6m了。