更新今天去看的南湾两个open house

最近市场上房源不多，今天跟agent看了两个南湾的房源open house:

358 Dawson Dr, SANTA CLARA, CA 95051
这房子我们2点多到的，门口已经停不下车了，进了房子简直摩肩接踵，连走路都困难。中印群众居多，但也看到几个白人群众，我们在房子里呆了十多分钟，期间估计遇到十几组看房的。看完出来开车走的时候又看到五六组刚停车下来的。看这个架势估计大概率超我们预算了，留给有缘人吧。

18760 Pendergast Ave, CUPERTINO, CA 95014
这房子和第一个房子其实同一个学区，初高中一样，但open house就远远不如上一个那么热闹。本身是在一个cul-de-sac，但是以前估计是老兵房的底子加建过，再加上地小单车库，所以吸引力也就小了不少。我们也呆了十多分钟，大概一共遇到五六组看房的，其实也算不少，但跟第一个房子简直迈不开步的情况就不能比了。看了队友说后院太小不喜欢，也就pass了。

前几天版上有童鞋说感觉湾区open house人少了，但从我们最近的实际感受来说，真是一点没少，特别是开价2m左右的经济适用房。

一线学区lynbrook high抢不动了，开始抢二线学区cupertino high了
第一个房home owner dashboard看到的估价在2.72M，如果很火的话，估计不卖到这个价seller不会满意

open house第一天就有614个favorite

上一个如此疯狂的房子在年前从170万拍到了246万
https://www.redfin.com/CA/Santa- ... e-95051/home/734489

开价高的也没少，昨天去看了个开价6.5的也是很多人。我去的早，到的时候门口一辆车，院子两辆车；走的时候，门口路边停了七八辆车了，还有骑自行车来看的。
卖家是selling agent，她说卖了这个拿到钱好去买旁边一个14.9的😂

k1938slll 发表于 2022-01-26 20:53:11
学区太关键了

很多抢学区房的估计是还没孩子的想当然，等到孩子到了上学年龄就知道这些所谓的学区小学更本不教东西，还得上私立。高中学区房都是亚裔反而更难拿好gpa，而且以后越来越难。去亚裔多的高中卷真的没必要。

改善型住房火不火？比如4M+的

火不火主要还是看有多少人下offer和最高都愿意出到多少吧，看房子尤其是open house有一大半都是打酱油的。即使是19年的时候去看房也是挺多人的但是真正下offer和愿意出高价的就少了。

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-22 16:37:08
一线学区lynbrook high抢不动了，开始抢二线学区homestead high了
第一个房home owner dashboard看到的估价在2.72M，如果很火的话，估计不卖到这个价sel

这个是Cupertino 学区吧？

zxycarol 发表于 2022-1-22 18:15
这个是Cupertino 学区吧？

学区主要看high school

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-22 17:17
学区主要看high school

这个是cupertino high，不是homestead high。

goudanbaotian 发表于 2022-1-22 18:19
这个是cupertino high，不是homestead high。

哦 我看错了
cupertino high是2线中的好一点的，homestead high算二线中还可以的

我们今天看了个阳谷县非学区交通房 感觉人很少 都有点惊讶 不知道是不是因为我们到的比较早 两点之前到的

没有排队吗？
去年很多地方要排队看房 哈哈