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[买自住房] 更新今天去看的南湾两个open house

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最近市场上房源不多,今天跟agent看了两个南湾的房源open house:

358 Dawson Dr, SANTA CLARA, CA 95051
这房子我们2点多到的,门口已经停不下车了,进了房子简直摩肩接踵,连走路都困难。中印群众居多,但也看到几个白人群众,我们在房子里呆了十多分钟,期间估计遇到十几组看房的。看完出来开车走的时候又看到五六组刚停车下来的。看这个架势估计大概率超我们预算了,留给有缘人吧。

18760 Pendergast Ave, CUPERTINO, CA 95014
这房子和第一个房子其实同一个学区,初高中一样,但open house就远远不如上一个那么热闹。本身是在一个cul-de-sac,但是以前估计是老兵房的底子加建过,再加上地小单车库,所以吸引力也就小了不少。我们也呆了十多分钟,大概一共遇到五六组看房的,其实也算不少,但跟第一个房子简直迈不开步的情况就不能比了。看了队友说后院太小不喜欢,也就pass了。

前几天版上有童鞋说感觉湾区open house人少了,但从我们最近的实际感受来说,真是一点没少,特别是开价2m左右的经济适用房。

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ReadingEveryDay 2022-1-23 08:37:08 | 显示全部楼层
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本帖最后由 ReadingEveryDay 于 2022-1-22 18:21 编辑

一线学区lynbrook high抢不动了,开始抢二线学区cupertino high了
第一个房home owner dashboard看到的估价在2.72M,如果很火的话,估计不卖到这个价seller不会满意
image.png


open house第一天就有614个favorite
image.png



上一个如此疯狂的房子在年前从170万拍到了246万
https://www.redfin.com/CA/Santa- ... e-95051/home/734489
image.png



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搞怪girl 2022-1-24 06:55:28 来自APP | 显示全部楼层
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开价高的也没少,昨天去看了个开价6.5的也是很多人。我去的早,到的时候门口一辆车,院子两辆车;走的时候,门口路边停了七八辆车了,还有骑自行车来看的。
卖家是selling agent,她说卖了这个拿到钱好去买旁边一个14.9的😂
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很多抢学区房的估计是还没孩子的想当然,等到孩子到了上学年龄就知道这些所谓的学区小学更本不教东西,还得上私立。高中学区房都是亚裔反而更难拿好gpa,而且以后越来越难。去亚裔多的高中卷真的没必要。
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zhjdenis 2022-1-23 08:27:58 | 显示全部楼层
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改善型住房火不火?比如4M+的
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Lilyhj 2022-1-23 08:32:11 来自APP | 显示全部楼层
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火不火主要还是看有多少人下offer和最高都愿意出到多少吧,看房子尤其是open house有一大半都是打酱油的。即使是19年的时候去看房也是挺多人的但是真正下offer和愿意出高价的就少了。
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zxycarol 2022-1-23 09:15:38 来自APP | 显示全部楼层
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ReadingEveryDay 发表于 2022-01-22 16:37:08
一线学区lynbrook high抢不动了,开始抢二线学区homestead high了
第一个房home owner dashboard看到的估价在2.72M,如果很火的话,估计不卖到这个价sel
这个是Cupertino 学区吧?
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ReadingEveryDay 2022-1-23 09:17:29 | 显示全部楼层
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zxycarol 发表于 2022-1-22 18:15
这个是Cupertino 学区吧?

学区主要看high school
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 楼主| goudanbaotian 2022-1-23 09:19:45 | 显示全部楼层
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这个是cupertino high,不是homestead high。
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ReadingEveryDay 2022-1-23 09:20:57 | 显示全部楼层
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goudanbaotian 发表于 2022-1-22 18:19
这个是cupertino high,不是homestead high。

哦 我看错了
cupertino high是2线中的好一点的,homestead high算二线中还可以的
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ustctf 2022-1-23 09:27:50 来自APP | 显示全部楼层
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我们今天看了个阳谷县非学区交通房 感觉人很少 都有点惊讶 不知道是不是因为我们到的比较早 两点之前到的
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Crystalline 2022-1-23 09:35:42 | 显示全部楼层
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没有排队吗?
去年很多地方要排队看房 哈哈
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