这个4房2卫的Sunnyvale SFH为什么不值165万？

ReadingEveryDay 发表于 2022-03-09 21:41:11
哎 那些说一辈子不买房租房也可以的人，每次我看到这种言论就会想，一般好房子谁会拿来出租啊，特别是SFH。。。

当然会拿出来出租了。不然空着呀？
回国以后，房子就在出租呀。

ggpaue2017 发表于 2022-3-9 23:55
也许有人出了1.5，1.6但是seller不接呢，svl的th现在大概就是这个价格了吧

svl的townhouse挨着caltrain的我没有看到1.6M以下成交的，统统1.6M以上，不挨caltrain的1.7M起。

sponge_key 发表于 2022-03-09 23:45:08
所以硬伤到sfh均价2M的sunnyvale, 标价1.4M无人问津?

它更像一个有院子的老TH，这价格我宁愿买089老兵房

sfbayhome 发表于 2022-3-9 23:54
修车店和caltrain，摊上一个都够呛，别说两个了
而且这个微型lot也很难算标准sfh

当然我从来没有说过这不是硬伤。
算不算标准sfh是产权说了算不是lot说了算。那种长得跟townhouse几乎一样后院大小也跟townhouse几乎一样的sfh在sunnyvale卖的价格就是sfh的价格。

然而事实就是摆在这了，如果一方面大家可以震惊于有硬伤的房子还能卖出3.xM，4.xM借此来证明房市依旧疯狂，那为什么包括Lz的例子和这个例子两个同样是硬伤房的，标价也反映出其硬伤房的价格的情况下，这么久了还无人问津呢？

小黑屋881 发表于 2022-3-10 00:01
它更像一个有院子的老TH，这价格我宁愿买089老兵房

sunnyvale之前有个大力士卖的跟这个差不多的看起来像th实际上是sfh的,2M多。

sponge_key 发表于 2022-3-10 00:04
当然我从来没有说过这不是硬伤。
算不算标准sfh是产权说了算不是lot说了算。那种长得跟townhouse几乎一 ...

这个产权不是sfh，是pud

这句话没看懂
“那种长得跟townhouse几乎一样后院大小也跟townhouse几乎一样的sfh在sunnyvale卖的价格就是sfh的价格。”

为什么能卖sfh的价格？这个应该是卖老th的价格

sfbayhome 发表于 2022-03-10 00:07:56
这个产权不是sfh，是pud

这句话没看懂

同意！！！ pud 感觉只能卖老th的价格，这个简直是噪音中心，加上没有lot…. 感觉很难卖

有硬伤，disclosure有写

sponge_key 发表于 2022-3-10 01:04
当然我从来没有说过这不是硬伤。
算不算标准sfh是产权说了算不是lot说了算。那种长得跟townhouse几乎一 ...

你说的这种吗？
https://www.redfin.com/CA/Santa- ... 95051/home/95957682

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-10 12:14
你说的这种吗？
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3094-Via-Siena-Pl-95051/home/95957682

对的，不过这个是我看到过的看起来比较好的了。