这个4房2卫的Sunnyvale SFH为什么不值165万？

微信用户_4bb2eea 发表于 2022-3-10 09:05
有硬伤，disclosure有写

谢谢。是哪方面？我没看disclosure. 是superfund 还是房子本身。地基这种啊

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-9 21:41
哎 那些说一辈子不买房租房也可以的人，每次我看到这种言论就会想，一般好房子谁会拿来出租啊，特别是SFH ...

Reading兄，好久不见分外想念你。好的房子是啊，谁会拿来出租啊？要不然卖高价，要不然给自己亲家自己家人拿去住了。湾区这个市场抱着一辈子租房的想法很危险。房东卖房子，卖了就要搬家，搬家就是市场价租金。rent control保护就失效了。不合算。租房子说租三年五年可能可以。

sponge_key 发表于 2022-3-9 21:40
你说的都对，但你的思考恰恰是一个理性市场的购房者的思考。
去年12月的时候94085有300+HOA，挨大路，挨 ...

哦哦理解你了。是的。那市场是明显开始冷下来了。一般就是从这种硬伤房先开始的。毕竟是homestead high啊。这么久都没人抢。

除非地基有问题。

yoyo2020 发表于 2022-3-9 21:47
那边地没处理过么？😵‍💫我还在那边住过一年。。。那里还有小学和DC啥的哎,我以为会 ...

看那个链接写没有处理哦。SFH那么早建好的，不可能吧人家家里拆了拿去处理吧？所以其实新的TH挺好的。开发商至少要处理。

住一年没关系啦。是对孕妇不好。小孩子心脏容易畸形。没怀孕问题不大吧。

这里是我马甲呀 发表于 2022-3-9 21:52
superfund你买th可以不在意，新房builder做了措施地下水也不影响你，sfh不行

原来如此啊。是不是因为SFH早建的，不能把别人家挖开来做。所以SFH其实就是啥处理都没有。容易呼吸到污染物。

sponge_key 发表于 2022-3-9 21:45
sunnyvale现在卖的townhouse有几个不是挨大马路的?基本沿着caltrain一线排开

说的太好了。某网红小区背面就是caltrain. 不过住久了也习惯了。火车也没有很频繁吧。

这里是我马甲呀 发表于 2022-3-9 21:51
这是老墨区大部分老兵房，一直价格都不高，而且大家都知道94085买th不买sfh，superfund不会影响th但会影响 ...

谢谢马甲兄。我其实是第一次学习到superfund不会影响th但会影响SFH。能和我说的更具体一些，为什么会专门影响SFH么？
还有就是如果影响了，政府就放任不管么？

是我眼花吗这个离caltrain明明远的不行啊.. 院子也不小5k的lot也还行.. 除了neighborhood差没有学区没有空调 也没什么大硬伤吧..

JerryLi 发表于 2022-3-10 14:24
是我眼花吗这个离caltrain明明远的不行啊.. 院子也不小5k的lot也还行.. 除了neighborhood差没有学区没有空 ...

homestead不算学区啊？我觉得还不错啊。

sunflower0315 发表于 2022-03-10 14:57:29
homestead不算学区啊？我觉得还不错啊。

这个明明是Fremont high ，小学初中基本不会去上。