大家都是什么原因决定买房的呢

dddblue 发表于 2023-01-27 12:44:13
就是特定行业煽风点火的所谓房地产信仰，其一是“租房和买房成本一样，买房甚至更便宜”。但事实是买房后隐性成本远高于租房，就如楼主说的，下来几十年里的精神压力。很多人还在h1b上，就急不可耐要体验home

我赞同你这个，但是也说明湾区大量没卡工薪族买房主要还是因为收入太高了，以我和我身边人（双职工）为例，从ng开始工作到能够还完第一套小黑屋的房贷只需要四年，我的学姐学长们好几个是每两三年就湾区再买一套sfh当投资房，直到这波recession来了辉煌不再。

答案就在你的题目里了: "我刚结婚"
嗯，等过几年，你媳妇就会一直催你买房了，给你各种买房的理由，相信我

大猫喝啤酒 发表于 2023-01-27 13:19:54
其实还有便宜的房子，七八十万那样的。好像大家都看不见or 看不上

七八十万location不好（远 or 乱），或者location好的可能只能够1-2b condo

买房以后每个月的房贷跟付房租差不多，但后者你付出去之后拿不回来，前者付出去之后只要卖房就能拿回来
而且买什么样的房，看各人，不想维护老房子，那就买全都给你弄好的房子；想要房子保值，那就买好学区的；好学区的SFH买不起，那就买好学区的townhouse甚至condo。都是trade off

在湾区租房确实更划算一点 （especially按照现在的利率来看 利息+房产税+各种隐性维护成本 可能甚至高过房租
而且房租这几年基本上没有涨很多 我住过的公寓甚至有的比五年前还低 而房价都不知道涨到哪里去了

phase 发表于 2023-1-27 14:46
自己的房子还是住的开心，也会花心思去装饰买好的家具这种

租房的时候抠抠搜搜的人，大概率买了房也不舍得花大钱买家具装修

apang520 发表于 2023-1-27 15:09
年轻小家庭从租condo到有一套自己的有院子的sfh，这种幸福感和变化感是非常强烈的。

有没有一个选项是租一个有院子的sfh？

我纯粹只是不想给房东打工，买了是自己的，长期看还是能扛住通胀的。

一家人住公寓不方便，还是sfH比较舒服，但sfh租房市场不像公寓那么成熟，租不到什么好的，大多是勉强能住人那种，自己有时想改善居住环境比如换个地板地毯加建sunroom换空调洗碗机洗衣机前院换个landscape，要么房东不允许，要么觉得不值，折腾完可能就得搬走了便宜房东和下一个租户了。买的话自由一点，代价就是月供比租金高。