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[买自住房] 大家都是什么原因决定买房的呢

   
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dddblue 发表于 2023-01-27 12:44:13
就是特定行业煽风点火的所谓房地产信仰,其一是“租房和买房成本一样,买房甚至更便宜”。但事实是买房后隐性成本远高于租房,就如楼主说的,下来几十年里的精神压力。很多人还在h1b上,就急不可耐要体验home
我赞同你这个,但是也说明湾区大量没卡工薪族买房主要还是因为收入太高了,以我和我身边人(双职工)为例,从ng开始工作到能够还完第一套小黑屋的房贷只需要四年,我的学姐学长们好几个是每两三年就湾区再买一套sfh当投资房,直到这波recession来了辉煌不再。
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sdszilong 2023-1-28 05:26:01 | 只看该作者
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答案就在你的题目里了: "我刚结婚"
嗯,等过几年,你媳妇就会一直催你买房了,给你各种买房的理由,相信我
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phase 2023-1-28 05:26:25 来自APP | 只看该作者
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大猫喝啤酒 发表于 2023-01-27 13:19:54
其实还有便宜的房子,七八十万那样的。好像大家都看不见or 看不上
七八十万location不好(远 or 乱),或者location好的可能只能够1-2b condo
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ConnieQ 2023-1-28 05:32:14 | 只看该作者
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买房以后每个月的房贷跟付房租差不多,但后者你付出去之后拿不回来,前者付出去之后只要卖房就能拿回来
而且买什么样的房,看各人,不想维护老房子,那就买全都给你弄好的房子;想要房子保值,那就买好学区的;好学区的SFH买不起,那就买好学区的townhouse甚至condo。都是trade off
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JerryLi 2023-1-28 05:40:13 | 只看该作者
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在湾区租房确实更划算一点 (especially按照现在的利率来看 利息+房产税+各种隐性维护成本 可能甚至高过房租
而且房租这几年基本上没有涨很多 我住过的公寓甚至有的比五年前还低 而房价都不知道涨到哪里去了
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phase 发表于 2023-1-27 14:46
自己的房子还是住的开心,也会花心思去装饰买好的家具这种

租房的时候抠抠搜搜的人,大概率买了房也不舍得花大钱买家具装修
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apang520 发表于 2023-1-27 15:09
年轻小家庭从租condo到有一套自己的有院子的sfh,这种幸福感和变化感是非常强烈的。

有没有一个选项是租一个有院子的sfh?
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cuteyueyue 2023-1-28 05:52:55 | 只看该作者
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我纯粹只是不想给房东打工,买了是自己的,长期看还是能扛住通胀的。
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湾区出租 2023-1-28 06:01:15 | 只看该作者
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一家人住公寓不方便,还是sfH比较舒服,但sfh租房市场不像公寓那么成熟,租不到什么好的,大多是勉强能住人那种,自己有时想改善居住环境比如换个地板地毯加建sunroom换空调洗碗机洗衣机前院换个landscape,要么房东不允许,要么觉得不值,折腾完可能就得搬走了便宜房东和下一个租户了。买的话自由一点,代价就是月供比租金高。
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