大家都是什么原因决定买房的呢

对于很多人来说，房子就是全部美国梦，

哪一天还完大house的房贷，美国梦就实现并且结束。

爱学习的鼠哥 发表于 2023-01-27 14:57:16
房价可不是一直往上，如果你看的是近两年那当然是，但凡你区间拉大，你就发现房价可是有上有下的。我有娃，租房没有任何影响

我拉了过去几十年……那是真的一直往上的

买房等于是被迫投资，被迫存钱的一种，但是回头看还是相当划算的，不然即使不买房，你的钱也会被大手大脚的花到别的地方去，末了才发现青春不再，自己什么都没剩下。我工作第一年就在家人的帮助下买房，刚开始背房贷压的喘不过去，每月大部分收入都去交房贷了，还时不时需要修这修那，好不夸张的说前面几年我非常后悔买房，觉得不小心掉坑里了，而且这坑还是个无底洞，望不到尽头的感觉。但是过了头五年吧，随着自己收入的上涨和通货膨胀（大家对比一下15年NG是什么薪资和疫情期间NG是什么薪资就知道了），加上后来利率低期间refinance, 房贷忽然不算什么了,感觉不会影响自己生活了。同时房子作为资产升值巨大，可以说几乎double了。

而同一时间毕业的同学没买房的，最后也没能存下多少钱，现在还要以double的价格才能买同样的房子。可能我这个圈子比较虚荣吧，大家都要买豪车，带好表，买名牌包/鞋/首饰/衣服，周末吃个米其林，经常去欧洲旅个游等等。。。那些大牌说保值但是你试着出一下手就知道了，尤其衣服鞋子这种消耗品穿几年就变成了时尚垃圾，每周吃的那几顿米其林也都转化成了腰上的肥肉而已。因为我买了房，被迫没能加入这场“军备竞赛”，至今开着屌丝日本车的路过。。。回头一看出一身冷汗，还好自己没有掉入这场消费主义的陷进，年轻人太容易被灯红酒绿迷了眼了。如今我房贷快还完了，准备趁市场下跌的时候再入手个投资房。我觉得资产带给自己和家人的保障和那种内心的安全感要远大于那一身名牌和开豪车的假虚荣。

SallyWu 发表于 2023-1-29 16:23
2022以前，用不着踩中某厂暴富，只要是大厂senior或以上员工就能做到。以我身边人为例，双码年收入60-100 ...

利息低的时候估计压力不大 不过以租养贷估计还是不够的要贴一些 250w的房子基本房租是cover不了贷款的 今年的话怕就怕在失业

1. 每个月支付利息2500左右，但是租现在住的档次的房子大概要3000-4000
2. 还本金相当于存钱
3. 最低每月本金➕利息占到家庭收入的12% ，即使有一个失业也没压力，两个人都失业也能坚持一段时间。
4. 现在正在按照家庭收入20%-30%的比例提前还款，所以未来需要支付的利息会变少得比较快
5. 即使加上hoa和税，考虑到心情愉快的附加值，买房子还是很值得的。

SallyWu 发表于 2023-01-29 16:23:37
2022以前，用不着踩中某厂暴富，只要是大厂senior或以上员工就能做到。以我身边人为例，双码年收入60-100万的话两年就能攒个小sfh的首付（50万左右），然后以租养贷就行了。不知道现在他们压力

双码年收入60-100万的，也不是件容易事啊哈哈哈哈😂（如果你是说美元的话）

比较在意生活品质的话，个人感受买房之后生活水平和幸福感上升了而不是下降。。。而且从长远来看相信湾区房价还是会涨的，公寓租金也大于地产税。

爱学习的鼠哥 发表于 2023-01-27 13:49:51
租房的时候抠抠搜搜的人，大概率买了房也不舍得花大钱买家具装修

哈哈哈哈哈，真相了。我就是租房抠抠搜搜的人，买了房还在用租房的家具。哈哈哈哈哈😂

个人经历：有条件的话买房还是得早。和另一半就是因为喜欢公寓式一条龙的设施服务(懒)，一直对买房没兴趣，直到娃出生四个月后开始要翻身爬了，才发现这房不得不买了。22年3月开始看房，9月搬进了新家。如果早有先见之明，20年底房价低位开始看房买房，能省至少30w。考虑要娃的买房还是需要提上日程。

房子要住的 还能贷款…