最近是怎么了，如此裁员都打不下去买盘么？

今天看了看pending 的房子，居然几个半年以上老大难这周都pending 了。上周大裁员还是没有吓退买盘么？好奇怪啊，

这个是超大高压电线杆底下的房子

https://redf.in/EgormU

这几个要的不便宜一直没有人买

https://redf.in/pdhMG1

https://redf.in/xRbOcx

有些还凑合的房子立刻pending

https://redf.in/73toVg

https://redf.in/sAAC4P

专门有帖子讨论woodridge 两个怎么也卖不出去的新房也pending 了

https://redf.in/0BC76C

另外一个是邻居不帖了。

春天的威力这么大吗？

有的人是真有刚需，有的人是钱来得太容易，有的人是真沙比，市场经济嘛，让他们去，让市场和agents耗干他们即可。

让子弹飞一会儿（一年），现在有拨人手里有大量现金，等他们买完的

补充内容 (2023-01-31 21:03 +08:00):
怕什么来什么定律，市场都相信房价会跌那就一定会跌，消费者信心一旦形成必然会发生。少听agent忽悠，都不买房他的饿死。

danie2014q 发表于 2023-01-30 00:23:28
这楼主从发帖记录看，不少散播焦虑的帖。之前mn下3m的房，此贴又关注放不少1 2m的redfin 房源，不符合逻辑，明显agent 小号煽风点火

小号个头，我房子刚close了。买的时候就做好准备站岗在半山腰的。娃大了不想等了。只是习惯看看房市怎样，却被这两周走势看的有点掉下巴。我那套房子如果之前我不要，那现在应该基本没有了。这个股市和房市太变态了。我和老公喜欢看Redfin 就像女人爱逛商场一样，subscribe 了Redfin 成天给我推送listings pending sold. 当然会感觉到市场变化。我们是老人了，比较喜欢投资房子所以这么多年一直都在留意着，不可以吗？

其实买房子这么大的事情，网上几个agent 真的就能忽悠成功？20年我错判了形式，以为会有很多shortsale. 21，22年忍了两年没买。我有自己的价格目标，高过那个目标就是忍着，谁忽悠都没用。难道买房这么大的事情、几个人网上嘴巴就可以忽悠你？

我的帖子可都是根据观察举的实际例子。既然agent 都已经臭名远扬了，大家对问房价为啥不跌的帖子一律打成agent, 那么你在怕什么？反正不相信的不会买。都是成年人了，有Redfin pending sold 数据。有open house 实际情况。 谁会看看网上帖子就决定买房的？？？

是的，湾区的新建房这周已经涨价了。裁员根本按不住房价啊

湾区房子太少，太多裁员影响不到的有钱人

inventory太少，稍微有点positive信号，就立马反应出来，主要还要看成交量

库存少，利率降，股市涨
还有很多没被裁到的人以为自己安全了

买房的刚需一直都在  大家只是有选择的在不同时间入场而已  西雅图东雅图有钱人还是很多的 这个月亚麻 微软总共也就是不到1500人的减员 可能大部分还是newgrad 对于整个大西雅图地区房市的影响真的不大 特别是2M+的brk地区

一月份开始有明显的加速pending的房子数量和速度都是

一个原因是holiday结束看房子买房子的人增加 二是利率有所下降  具体变化有多大下周就会有数据出来 到时候说变化有多大

至于这个趋势能不能继续  现在还不好说   不过如果二三月份也继续回暖或者说是保持一月份的情况 那市场上的active listing进一步减少  那可能真的是跌不动了
如果只是这一个月的情况  那整体还是会继续下行的 毕竟整体的大环境还不是太理想


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------就是agent 欢迎来咨询 引用本帖就好

感觉美国就剩下码农了哈哈

sfbayhome 发表于 2023-01-29 20:56:18
库存少，利率降，股市涨
还有很多没被裁到的人以为自己安全了

jumbo loan 利率已经回归到 4.65 了