我也来算一下买房 vs 租房哪个更划算

ssni 发表于 2023-03-03 14:49:01
我跟你的预期其实差不多, 所以我说两年. 不期望利率回到3以下了, 就假如两年后是4.5, CD降下来, 这个帖子的结论就反过来了. "天翻地覆"是针对这个帖子的结论

维持高利率经济不好的情况下你猜房价会跌多少？天天想着refinance，房子买贵了refinance有屁用。来个小规模衰退你首付就跌没一半。

北美躺平青年 发表于 2023-3-3 20:37
私以为 同样一个房子, 买或者租, 生活便利程度应该是差不多的.

我同意, 如果自己拥有一套房, 心理上 ...

说得好，我之前也想买体面大房子，但是再想想如果因此多了100多万的债务，每天因此担心失业，精神上其实更加不自由，那种一直摆脱不掉的担忧可能会大大降低生活质量。

annihination 发表于 2023-3-6 22:19
座標新澤西，租的房子2.7k每月，而同樣的房子如果買下，僅地稅和hoa相加就2.7k。也就是說，哪怕房貸還完， ...

好奇问一句，地税+HOA已经超过租金了，屋主是怎么挣钱的？难道新泽西跟加州一样，早买和晚买房，交的地税不一样？

iyowe 发表于 2023-3-7 18:10
相比错过上车机会，我更不喜欢高位接盘，尤其是房子这种流动性差的，且在美国持有成本不低的资产。

房市经济形势不明朗的时候，买家就会面临是错过上车机会还是高位接盘的选择，不同的人会有不同的判断

三分地老农 发表于 2023-03-27 11:46:47
好奇问一句，地税+HOA已经超过租金了，屋主是怎么挣钱的？难道新泽西跟加州一样，早买和晚买房，交的地税不一样？

屋主們指著房價飆升賺錢
不指著租金吧
再說市場價如此
他們要不租就只能空著

dummy_name 发表于 2023-3-3 15:24
现在买房就是纯消费，从投资角度显然是不划算的。我把首付存银行活期，签了一年租房合同，利息基本能cover ...

想请教一下“首付存银行活期”的意思是把钱都放在checking account里面吗？

我觉得普通人来说本来就没有很好的资产配置机会，买房地产是一个不错的机会了

Genkki 发表于 2023-03-27 15:07:59
想请教一下“首付存银行活期”的意思是把钱都放在checking account里面吗？

high yield saving

看看周围都是买房致富，炒股亏钱

3040rock 发表于 2023-3-27 16:40
我觉得普通人来说本来就没有很好的资产配置机会，买房地产是一个不错的机会了

资产配置机会? 房产只是其中一种资产, 每个人都可以买, 这个没有门槛的, 有些城市几万块首付就可以买投资房.

不错的机会? 那得看时机吧,  你该不会认为任何时候都是不错的机会吧.  你敢现在购买投资房吗?