我也来算一下买房 vs 租房哪个更划算

楼主计算的还只是基本生活。如果计算上quality of life，比如需要把家里设计好，弄舒适，并且维护到接近最佳状态，以及landscape等。买房更加贵。（默认了租房基本就是随便收拾一下就行）

当然如果只是随便自己装修一下，弄点ins风，人工草坪加大水泥地，以及淘点性价比高的家具用品，楼主的计算比较还是合理的。

fish5718 发表于 2023-03-03 14:41:57
楼主很幸福，有很多现金，我之前钱少，不过还是说一下我当时的操作吧，我6年前的操作是，首付20% 买第一个primary，同时全款买condo出租，拿tax return第二年，有的银行需要2年tax

能仔细讲讲么 目前加不了米 待会补上

BZH 发表于 2023-3-4 10:44
我认识一家工作早的，就是租了八年sfh 学区房，结果在12年买了Los altos一个一万尺房子，1.5M。有时候就是 ...

同样的钱如果当时放进股市 现在应该也翻倍了 很多research的结果发现房子的增值很大程度上还是通胀造成的 而房子跟股市长期来看都是不错的抗通胀工具 所以买不买房更多是生活方式选择而不是投资选择

BZH 发表于 2023-03-04 08:44:33
我认识一家工作早的，就是租了八年sfh 学区房，结果在12年买了Los altos一个一万尺房子，1.5M。有时候就是机遇，机遇前存够钱才是真抓住机遇了。
看看这个房子，08年买家亏得一塌糊涂，10年

非常感谢提供数据，这位朋友有点厉害，居然租了8年的房后才买，买的时机也很正确

“Marcus saving 目前已经 4.75%了”

—— 楼主说的是 18mo CD 4.75% 吧。存取灵活的 HYSA 是3.75%。

seasondyb 发表于 2023-3-4 11:51
“Marcus saving 目前已经 4.75%了”

—— 楼主说的是 18mo CD 4.75% 吧。存取灵活的 HYSA 是3.75%。

哦, 忘了说了, refer bonus 有 3 个月的 额外 1% (似乎多 refer 几个, 最多延长到 1 年), 这样就 4.75%了.

光说 4.75% 确实不是那么准确

不过现在 半年的t bill 已经到了 5%+了,  而且 不用交州税,  就是要牺牲一点流动性

谢谢分享

691220 发表于 2023-03-03 23:06:33
单身独居青年 半地下室住得非常舒服 通风透气 采光都没问题 一个月1000租金 自己得卫浴厨房冰箱卧室 车库一半是我的放杂物 drive way一半是我的停车 我想不出任何motivation去买房

啥时有motivation 不再单身，啥时就有motivation 去买房。毕竟没有买房的哪来租房的？

JerryLi 发表于 2023-3-3 19:25
这还没算交易成本。。楼上说的什么生活质量都是扯谈 公寓基本都是不操心任何 我认识不少人住公寓一样买的很 ...

re~~
这种情况很多，很多房子都从外面看起来不错，里面家具啥的，真的是又破又烂，都怀疑是不是在街上捡的别人不要的。
估计钱都花在买房子上了，没钱装修和买家具。

匿名用户 发表于 2023-03-04 09:35:29
同样的钱如果当时放进股市 现在应该也翻倍了 很多research的结果发现房子的增值很大程度上还是通胀造成的 而房子跟股市长期来看都是不错的抗通胀工具 所以买不买房更多是生活方式选择而不是投资选择

买房肯定不是all cash吧？哪里有同样的钱放股市，而且放的不动呢？