我也来算一下买房 vs 租房哪个更划算

weicheng_wh123 发表于 2023-3-3 16:36
我只能说，在短期一年以内，湾区市场，可能楼主说的有那么几分道理。但我从没听说存saving/CD能发财致富的  ...

眼神问题 还是 理解能力有问题? 麻烦看清楚再回答.

我什么时候说了存 saving 致富了?  我说的是买房可以小富,  大富需要 靠机遇, 靠风口.

我说的是当下 1-2 年很有可能维持高利率, 毕竟通胀在那里, 服务通胀更是顽固, 美联储目前没有表示过要降息, 今年3,5,6 月很有可能要加 3 次利率, 最终利率要到 5.5%以上.  你凭什么说贷款利率过一两年又回到3%? 有什么根据吗?

你要以为房子一直能涨, 那只有一个结论, 永远高杠杆买房, 利率都不需要讨论, 反正房子一直能增值, 小跌一点也能涨回来, 杠杆越高, 挣得越多. 你敢这么做吗?

北美躺平青年 发表于 2023-3-3 18:55
眼神问题 还是 理解能力有问题? 麻烦看清楚再回答.

我什么时候说了存 saving 致富了?  我说的是买房 ...

我没必要跟下棋只看眼前一两步的人去争

美国历史上来说，一旦人口开始稳定下降，再逆转可能需要几十年了。参考Atlanta，跌了20年，筑底20年。所以湾区人口再下降两年的话，恐怕不是能马上反弹的。

拿75w首付买150w的sfh？湾区都这样的吗？正常都是两成首付的。

谢谢您的表格，希望地里这种实在帖子更多些，大家都努力搞钱好好生活，而不是骂来骂去的…

如果自住房的话，现在倒是一个好时机，可以慢慢挑一个自己最满意的，没有multiple offer的压力。

Alan888 发表于 2023-03-03 18:29:10
拿75w首付买150w的sfh？湾区都这样的吗？正常都是两成首付的。

这个主要是贷款额度的制约了
你收入足够高 银行借给你 75万首付也可以去买400万的房子
同样贷款湾区你当然可以5万首付去买80万房子

两个的生活质量不考虑么？

这还没算交易成本。。楼上说的什么生活质量都是扯谈 公寓基本都是不操心任何 我认识不少人住公寓一样买的很不错的家具布置的很好 相反很多拉满买房的人的家具还破破烂烂的也不舍得花钱装修

请问OH是指open house么？已加米～