买房预算多少合适？

我去年搬到佛州的一个城市，最近开始看房子. 因为预算问题自己有点摸不清要设为多少合适.因为没有打算在佛州永远住着. 所以自住加未来投资？

本地房价差不多是suburb sfh 40-80万. 城里比较好的区70万+无上限. 因为城里离海边近，富豪们的房子是无上限的那个价格.

我一开始想的挺好的.就是买一个suburb 60万的房子. 但后来发现，这里的suburb也太suburb了. 不是大城市的suburb的概念.啥也没有. 我去个城里要30mins,搞得我根本不想出门，过的比退休还有退休. 所以就想住在城里好了.至少下班还能散散步逛个街什么的.

但城里的房子是这样： 一个感觉一般的都要6/70万起. 稍微我觉得不错的要到90万. 和我本来想的60万预算差距有点过大了.

我和我老公不打算要孩子. 然后目前税前收入加在一起30多万. 所以看完城里的房子我们就在想把预算订到7/80万.但就像很多人说的。房子越看越贵，我就又想提高budge.想买90万甚至100万的房子.但又觉得好贵，太不值得.还是回归到6/70万？

好像大家都在bay area.房子都几个million. 但我作为一个普通非码农感觉1million真的已经很贵很贵了. 求大家给我一点意见. 房子的预算设为多少号呢

我认识家庭年收30万，在湾区都是看1.5M左右的

我个人建议算下LTI，虽然银行能贷到50%。
但是我一般建议只拿贷款上限的70%-80%出来买房。留一部分当避险储备，剩下的放在其他资本市场。
新手买房经常遇到的以问题是，只看着买房的cost，忽略了后续各个地方的小cost。大到装修保养，小到花花草草哪哪都是钱。

房子是买来住的话就别搞得自己太累。

年收入30万又不打算要孩子，买房预算只有60万太保守了吧

不长住，那就按投资房看，以后打算出租，那就看当地租售比，什么样价位的房子租售比较好
如果打算卖，那就看升值潜力
如果要住十年八年的话那不妨按照能力买得让自己舒服点，两口子30w收入买90w也可以负担

三分地老农 发表于 2023-03-20 11:53:55
年收入30万又不打算要孩子，买房预算只有60万太保守了吧

主要是不确定在这里呆多久.但基于我俩都可以wfh.考察了一些城市觉得这里还不错. 所以想干脆就买吧. 60万太保守，多少不保守呢？

zoevelynne 发表于 2023-03-20 11:44:06
不长住，那就按投资房看，以后打算出租，那就看当地租售比，什么样价位的房子租售比较好
如果打算卖，那就看升值潜力
如果要住十年八年的话那不妨按照能力买得让自己舒服点，两口子30w收入买90w也可以负

按照投资房买的话就都不应该买城里的了.郊区4.50万的最好.但我怕万一住个4、5年.我俩这过的也太无聊了吧…

keluw 发表于 2023-03-20 12:02:35
我认识家庭年收30万，在湾区都是看1.5M左右的

湾区感觉是没办法.低于那个价格都没什么能买的. 我这里房价便宜嘛. 所以更多的是考虑多少合适.

cosyyyyll 发表于 2023-3-20 11:57
主要是不确定在这里呆多久.但基于我俩都可以wfh.考察了一些城市觉得这里还不错. 所以想干脆就买吧. 60万太 ...

我年薪十来万的时候，就敢买100万的房子了。当然现在利率高，你能贷的款比过去更少一些。

我觉得mortgage+Tax+insurance是你们俩税后工资一半或不到都是挺OK的区间。剩下看你能付多少首付了。

euler 发表于 2023-03-20 12:15:31
我觉得mortgage+Tax+insurance是你们俩税后工资一半或不到都是挺OK的区间。剩下看你能付多少首付了。

嗯嗯.按照你这样算的上限我可以买更贵的，但是不是因为大家都住在bay area.所以买房的价格都拉的这么高…我本来想的是税后的1/4到1/3