投资者目前割肉卖房离场比率约1/7

来源：Redfin

https://www.redfin.com/news/investor-homes-sold-at-a-loss/

根据该统计，目前房产投资者/机构在售房产约有1/7为亏损离场，比率较大的群体是flipper和华尔街骗子公司如open door。影响较大城市是
凤凰城
拉斯维加斯
杰克逊维尔（仏州）
萨克拉门托（三埠，加州）
夏洛特（北卡）

春季上涨热门地区如湾区东亚图不在此列，硬扛的人和投资者依然很多。

这是不会说英文的？美国城市，州名字硬要用别扭中文字拼凑，看着都觉得累。

dummy_name 发表于 2023-4-29 17:26
湾区西雅图程序员裁员多的地方，居然没影响，好奇怪。

因为利率对供给的打击远大于对需求端
千禧一代生孩子 刚需依然存在
然而市场供给严重不足
很多人即使买新房 也不会卖掉 2% mortgage 的旧房

dummy_name 发表于 2023-4-29 17:26
湾区西雅图程序员裁员多的地方，居然没影响，好奇怪。

裁员带来的心理作用 以为 未来的 hiring freeze  比起裁员本身可能对房市的影响更大

1. 大家害怕被裁, 所以需求会延后, 等到经济好转, 裁员风波过后再说
2. hiring freeze 导致新人减少, 会影响 3-5 年内的房价
3. 裁员本身短期作用也不大, 因为总有点积蓄, 一般都能撑个 0.5-2 年吧. 除非当时利率太高, 而且杠杆拉满.

所以短期内不会暴跌, 但也不会涨. 但是买房不涨就是亏啊, 所以还是等等吧.

仏州草      

湾区西雅图程序员裁员多的地方，居然没影响，好奇怪。

烦死了，天天这种帖子，啥时候你们不发了，房价才会下来

dummy_name 发表于 2023-04-29 17:26:13
湾区西雅图程序员裁员多的地方，居然没影响，好奇怪。

这些地方人口多房屋单价高，机构炒得少。裁员对房价的影响要等一年甚至更久才能体现。一般人没有一失业马上就要卖房的

dummy_name 发表于 2023-04-29 17:26:13
湾区西雅图程序员裁员多的地方，居然没影响，好奇怪。

最牛逼的是，湾区差的区的房子还没涨回来，好的区已经开始all cash抢房了。感觉3m以下和3m以上是两个世界。