湾区SFH已全面进入消费品时代

RJJJ 发表于 2024-03-06 16:49:58
如果推倒重建费时费力费心费钱，如果就直接住进去那居住体验也太差了，这笔帐怎么算都不知道买家怎么想的，还是个中国人

湾区的有钱人你觉得都比你傻么 lol

你显然不了解los alto 那边贵的是地 这个房子现在就买那个地的价格 花1m新建一个 在湾区可以很轻松买7-8m你信不？

hychin 发表于 2024-03-07 20:30:22
湾区的有钱人你觉得都比你傻么 lol
你显然不了解los alto 那边贵的是地 这个房子现在就买那个地的价格 花1m新建一个 在湾区可以很轻松买7-8m你信不

这你就扯淡了，当有钱人都傻？

waterfall 发表于 2024-03-06 16:41:17
no offense，但可能是你不懂行情了。这个价格的主要取决因素是地块大小和地块位置。至于上面是个破房子还是个空地，带来的价格浮动不会超过1m

对房子有信仰的，不用再教育别人增加竞争。

对房子不看好的，开心的租房，等着买房的收益不如你们甚至亏钱。

现在很多房黑是明明看多，想通过黑来减少竞争，或者害怕别人买了自己被甩下。结果说来说去两边观点其实都一样。

shawnlee15 发表于 2024-03-06 16:59:20
如果自己有Real Estate License是不是可以省去那6%的交易费用？

不行，seller side还是要付，还有broker fee，能省2%左右

harrybob 发表于 2024-03-07 20:46:38
这你就扯淡了，当有钱人都傻？

扯啥淡？ 湾区有钱人确实都不傻 5M买块los alto的大空地来投资很值 我们靠市场成交价来说话

harrybob 发表于 2024-03-07 20:46:38
这你就扯淡了，当有钱人都傻？

看看这个022的新建房 卖了7.5m

464 Cherry Ave LOS ALTOS, CA 94022

你还会觉得我在扯淡？？

咱们先去了解下los alto再说好吗

hychin 发表于 2024-03-07 21:06:15
看看这个022的新建房 卖了7.5m
464 Cherry Ave LOS ALTOS, CA 94022
你还会觉得我在扯淡？？

你觉得这房子1m就能盖出来？

harrybob 发表于 2024-03-07 21:09:42
你觉得这房子1m就能盖出来？

这房子16年建的 你觉得16年1M盖不出来这样子的？

另外重点也不是1M还是2M 盖出来的 我的重点是说los alto贵的是地 不是上面房子 没看上面人对4-5m买个地都感到很夸张 我只想说 就算买4-5M 买块空地 人家盖好新房后还是有利可图

hychin 发表于 2024-03-07 21:03:45
扯啥淡？ 湾区有钱人确实都不傻 5M买块los alto的大空地来投资很值 我们靠市场成交价来说话

我说你1m盖新房扯淡，一般人花大几十万给小黑屋加建一千尺，你花1m直接建个四千尺豪宅是吧？

hychin 发表于 2024-03-07 21:14:13
这房子16年建的 你觉得16年1M盖不出来这样子的？
另外重点也不是1M还是2M 盖出来的 我的重点是说los alto贵的是地 不是上面房子 没看上面人对4-

这房子22年才开始建16年是哪来的？买地盖房确实有利可图，但也不是暴利。