湾区SFH已全面进入消费品时代

alfonept 发表于 2024-03-07 20:54:45
对房子有信仰的，不用再教育别人增加竞争。
对房子不看好的，开心的租房，等着买房的收益不如你们甚至亏钱。
现在很多房黑是明明看多，想通过黑来减少竞争，或者害怕别人

是的，真正极端的，指着靠买房财富自由的，或者觉得房间会腰斩的，还是极少数。

看样子房价又暴涨了

wdmmbwx 发表于 2024-03-06 13:17:25
几年期的国债？在哪里可以买呢？

就官网https://www.treasurydirect.gov

只要高收入的人群不减少，不断地创造新的财富，房价没问题，如果退休的人套现搬去外州，让财富可以流出湾区，让新增的财富接盘这些房子，房价不至于疯涨。但是大部分高收入的华人退休了也不搬走，那房价还是随着湾区总体财富增长而快速增长

hychin 发表于 2024-03-07 13:22:59
楼主完全搞错了湾区房产的投资逻辑。 湾区房子买来不是拼现金流的 看看过去的历史就知道都是在拼增值。现在300w的房子 二十年前就100万出头 谁还看得上这点租金

湾区的房子就是物以稀为贵，不是房子的价值涨了，而是房子的价格涨了

看来房价又涨了，气的直骂消费品

InveReal 发表于 2024-03-11 15:52:31
看来房价又涨了，气的直骂消费品

没啥气的。就好像model s又涨了1w一样。依然是好车，我依然不想买。

harrybob 发表于 2024-03-07 21:23:36
这房子22年才开始建16年是哪来的？买地盖房确实有利可图，但也不是暴利。

我跟你关注点不一样 但是共同观点都不矛盾 就是湾区 不管是地还是房子本身 都贵 而且市场有支撑

delta42 发表于 2024-03-11 16:00:24
没啥气的。就好像model s又涨了1w一样。依然是好车，我依然不想买。

回头利率下降，房价继续涨 😃 。。。现在还能指着利率高喝口汤，抗一抗

delta42 发表于 2024-03-07 18:21:19
主要还是SFH的上涨预期可以抵消一部分买房的开销。比如预计SFH年化2%，TH不涨，利率5%，从消费品的角度算下来3M的SFH其实比2M的TH还“便宜”。另外一

这个算法有意思，以前从来没想过