湾区SFH已全面进入消费品时代

不买房，放那么多钱在手上，有多少人守得住财呀🤣股市币市爱马仕，不买房也会亏光/花光的，买房反而强制储蓄了

李宗基 发表于 2024-03-06 12:50:14
过去五年的回报已经beat了
你这种自欺欺人有意思吗

过去五年qqq翻了2.5倍。我之前帖子算过。

3jrIiuJE3MpAPAT 发表于 2024-03-06 12:58:39
这点不赞同, 湾区房价跟科技股高度相关, 同涨跌

同跌，但不一定同涨。底特律没落很多年后车企股票也都还不错。

微信用户_4645b75 发表于 2024-03-06 11:40:49
国债好像有上线最近国债利率是真好，感觉可以先买国债，无风险5.4%，降息了再考虑房子

几年期的国债？在哪里可以买呢？

delta42 发表于 2024-3-6 13:13
过去五年qqq翻了2.5倍。我之前帖子算过。

买股票的问题在于不一定敢一次性买一大笔钱，而且在大跌的时候容易乱操作。房子流动性差，只要mortgage能还得起，属于大宗商品，长期来说抗通胀没问题！其实投资房子比投资股市从知识层面来说门槛低！

delta42 发表于 2024-03-06 13:13:49
过去五年qqq翻了2.5倍。我之前帖子算过。

真是纸上谈兵
你根本没有实操经验
这里的关键点是
房产有免税50万
税务的优势会让增值远远beat大盘

delta42 发表于 2024-03-06 13:16:17
同跌，但不一定同涨。底特律没落很多年后车企股票也都还不错。

车厂工人应该拿的是死工资吧，股票涨和他们收入应该没有太大关系，不然也不会去年闹罢工了

apang520 发表于 2024-03-06 11:36:12
只算经济账的话，是这样的。

但现在买房的没人是这么算账的，哪怕你告诉他们就这么横盘3,5年，他们依然会买。

为啥你这么多down vote 啊，我觉得你说的很对啊
很多中国人都有有一套自己的房子的执念，而且住自己的确实感觉不一样

李宗基 发表于 2024-03-06 13:30:43
真是纸上谈兵
你根本没有实操经验
这里的关键点是

2m的房子50w免税影响不大

李宗基 发表于 2024-03-06 13:30:43
真是纸上谈兵
你根本没有实操经验
这里的关键点是

50万的优势也没有很大，税后也就十来万而已，你为了省税经常换自住房也不现实。而且学区房也看地方，5年前你20%首付买PA的话肯定远不如买qqq。