为什么我认为年轻人应该尽早买自住房

非常同意楼主的观点。我很想写文章反驳那个帖子，楼主帮我做了……

那个帖子简直了……我其实也不支持在湾区买房子，但那个帖子用的论据实在是……简直和新闻联播一个套路。

wsb人民上 🚀🚀🚀

1p3a人民上  🚗🚗🚗

我们都是💎👋  我们都有光明的未来

楼主说的很赞，我特别喜欢你的观点，很多时候，大家都太乐观的估计了，作为普通人，我觉得我喜欢老老实实的

有个问题就是想问，年轻人早早买房的唯一缺点，就是不确定在哪里定居...毕竟new grad ，以后弄不好工作被拉去其他地方之类的，特别是对于第一份工作地点不满意，但是又无力改变的人来说特别难。

还有就是，你觉得贷款 和 一次性全款，楼主有什么倾向吗？ 虽然说家里可以支持，但是总是会幻想，是不是钱做其他的比较好

感谢楼主！

zzh372024750 发表于 2021-2-4 05:11
楼主说的很赞，我特别喜欢你的观点，很多时候，大家都太乐观的估计了，作为普通人，我觉得我喜欢老老实实的 ...

贷款利率这么低，为啥不贷款。再说all cash钱也出不来

有很多人是不愿意被叫醒的。

zzh372024750 发表于 2021-2-4 05:11
楼主说的很赞，我特别喜欢你的观点，很多时候，大家都太乐观的估计了，作为普通人，我觉得我喜欢老老实实的 ...

你的想法是对的。一个简单的原则，如果你打算在一个地方呆上5年可以买房。因为卖房会有6%的损耗，高频地买卖不适合房地产。

关于贷款还是全款。一定要贷款！有钱也要贷款，尤其是现在的利率和送钱没两样。另外一个原因是让银行和你共担风险。20%的首付，你的风险敞口就是20%，在极端的情况下比如房价跌到0，你只损失20%，然后丢一个房子给银行。

自住房确实应该买，自己的房子和租的房子太不一样了。

但是就不要指望买房可以顺带投资增值，卖房直接5%没了，每年贷款利率&房产税也是一笔大开支，更何况房价不一定会涨，也会跌。

买房自住很开心，但是计算利益很容易哭晕在厕所。

这篇《为》的B君写的更棒！

lz写的很好，👍。

楼主精辟！尤其是光头每年income tax 0 + personal business 避税可以看出楼主留美经验丰富，已加米