为什么我认为年轻人应该尽早买自住房

其实我觉得另外一个很重要的点就是土地的不可再生性，这导致热门地区的房子上涨很快，比如国内的北上广，美国的湾区西雅图

外清冬 发表于 2021-02-03 17:17:29
我觉得是可以更具体到“［一些］年轻人应尽早买自住房”。“一些” = 普通智商 + 普通投资洞察力敏感度+认同home ownership是有价值的。
Time the market普通人基本做不到。我

对啊，我觉得没有拥有自己房子的人很难体会这种感觉

夏刈不能 发表于 2021-2-4 06:32
这种建议只在湾区relevant，要是住在NJ这种地产税超高、房价万年阴跌的地方，谁早早买房谁缺心眼……

加州地税不高，所以湾区2M的房子住着也不觉得肉疼。要是同样在NYC附近那些地税高 2.几的地方，高地税也就相对限制了房价的增长。

赞楼主上车一词，从小看tvb就知道上车这个词，人家香港人30面前早就看透了，叫第一套房是"上车盘"，你上了这个城市整体发展就跟你有关，否则你就是个客。 可惜大陆人的我们还有那么多小年轻居然看不清以为自己租房一辈子是特立独行显得自己多么看得透一样的，结婚的时候全部傻眼了。

底特律大农村的房子可以不买，西雅图湾区ny这些地方不买房子就是不上车，你就是一过客，像美股那样，即使08危机，只要你不是杠杆房贷太大，再过几年房价一样会高的，现在有人说18年站岗说事，再过几年不是一样涨，长远看的这些一线就业城市就是美国国运，你这都不信中长期房价会涨的话应该早回国工作了吧何必留下？

再说房子不是纯投资，像股票那样买了跟没买个人没什么影响，种田种族天赋驱使的东亚南亚人民的房本位思想延续几千年，你试试结婚生孩子没房子？ 这是最少双方家庭六个人的事情，另外事实也证明本地人没有买房思想的人早被中印大军买房赶出湾区了，你猜他们为啥不一辈子在湾区租房算了？ 因为他们40岁才想起需要买房的时候已经后悔到没有回头路买不起了越买越远，而中国人全是二十多三十出头家里助攻直接买，大家40岁的时候差距就太明显了。亲历湾区conference听到白人在吐槽房子都被foreigner全买了，刚毕业的小年就断言想一辈子租房的，轻希望以后不要成为这样抱怨的人。

的确这篇写得更好

2ndcat 发表于 2021-2-4 14:06
赞楼主上车一词，从小看tvb就知道上车这个词，人家香港人30面前早就看透了，叫第一套房是"上车盘"，你上了 ...

说得通透！
感觉吵着要租房的都是小年轻一代
我们这一代的经验就是早上车早享受早省钱
可能说再多也没用，时间会教育他们
当然也可能时代改变，他们变成对的那个

2ndcat 发表于 2021-2-3 22:06
赞楼主上车一词，从小看tvb就知道上车这个词，人家香港人30面前早就看透了，叫第一套房是"上车盘"，你上了 ...

非常同意，确实拥有房产后心态会不一样，更加稳定有根基的感觉
哎，就是加州买房很多时候又要超过2个钱包

就差钱了

markmarkmark

分析得很好哦