为什么我认为年轻人应该尽早买自住房

利用IB的低利率借贷当首付么？愿闻其详，怎么操作？我只知道可以用margin来买股票。假如在其他券商有价值100k的股票，可以转到ib卖了，再借ib的margin买回来么？然后把钱cash out出来做首付？

羡慕你们有钱买房的

clairesmile27 发表于 2021-2-4 05:22
你的想法是对的。一个简单的原则，如果你打算在一个地方呆上5年可以买房。因为卖房会有6%的损耗，高频地 ...

请问lz，你觉得明后年湾区的房子市场会crash吗？
因为疫情很漫长，担心今年下半年后经济恶化，随着更多的人失业付不起房贷，房子会大幅降价。
这是我现在是否买房纠结的最重要原因。不希望高位接盘，特别担心现在买了以后房价雪崩。
挣点钱不容易啊害怕投资失利。

这种建议只在湾区relevant，要是住在NJ这种地产税超高、房价万年阴跌的地方，谁早早买房谁缺心眼……

一看就读过不少书，赞同

懂了懂了 就差钱了

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话说A君上海N套房子的，资产妥妥上亿。上海作为国际一线城市，房价只能继续涨。至于湾区，他其实买不买并无所谓，并不影响享受生活和心态上的轻松自在。

zzh372024750 发表于 2021-02-03 13:11:04
楼主说的很赞，我特别喜欢你的观点，很多时候，大家都太乐观的估计了，作为普通人，我觉得我喜欢老老实实的

有个问题就是想问，年轻人早早买房的唯一缺点，就是不确定在哪里定居...毕竟new grad

我是买了房子然后换工作搬家去了外州的，房子整租出去了，目前为止还没有那种特别麻烦的不能远距离找人维修的情况。然后第二个问题，能贷款一定贷款啊！而且越长越好，能贷30年不贷15年，你有全款的钱拆开做几个房子的首付多香啊，当然前提是选现金流为正的投资房。

我个人倾向于抛开收益看风险。所以我想问所有鼓吹new grad/年轻人应该尽量买房的人：如果这30年内再来一次21世纪初那种科技泡沫破裂怎么办？或者2008年那种金融海啸怎么办？之前还的钱和首付不就打水漂了吗，贷款违约房子被拍卖，银行不会把多余的钱还给你的。

还有买房会掏空积蓄导致风险抵抗能力几乎下降到没有，每月贷款还的钱肯定远高于租apartment的租金，万一被裁员的话就连生活费都成问题了。

还有选ARM的，你如何确定未来7年以后refinance的时候利率肯定比现在低或者跟现在差不多？