为什么我认为年轻人应该尽早买自住房

margin loan 利息低是因为利息浮动且有margin call。银行不会每天mark to market也不会liquidate你家房子。

bombombombom 发表于 2021-2-4 09:56
看我跳进了独角兽，打算明年上市后财务自由，结果进了wework。

啊哈哈哈哈。

Linzertorte 发表于 2021-02-03 17:12:42
喜欢理财不是应该去投资未来吗？电车，新能源，宠物医疗，这些不比小黑屋让人激动？

哈哈哈哈哈你以为买房的人在股市没仓位吗？湾区西雅图人在房子上赚了50万以上的可不少，收益还免税，只要在那几个区买差不多的房子基本都这个收益。你觉得6刀买入一万股的nio概率更大吗？还是想说40万全仓nio现在已经400万了？可能是我概率没学好

DrPepper 发表于 2021-02-03 18:19:37
哈哈哈哈哈你以为买房的人在股市没仓位吗？湾区西雅图人在房子上赚了50万以上的可不少，收益还免税，只要在那几个区买差不多的房子基本都这个收益。你觉得6刀买入一万股的nio概率更大吗？还是想说40万全仓n

你也说了 只要买房就有。说明买房简单啊。这就是会理财？为啥只买一万股NIO啊，只攒了六万块？那像你买房那样加五倍杠杆啊，买五万股，这么好的股票，6块钱卖你，你好意思只买一万股？买房，低风险低收益，因为加了杠杆，看起来多一些，还要给Agent钱，维护成本也高 --> 懒人理财
买未来向的10倍股，高风险高收益，要一直拿住要求有信仰，分析过敢押宝 --> 勤快人理财
你概率学得挺好，就是逻辑没学过。

或者你认为

买房->要看房，要修房->勤快

买NIO->手指动几下->懒惰

那去搬砖更勤快

我觉得楼主最好不要鼓吹买房，搞的我们这些投资的都下不了手，还要跟自住的抢，安心租我们的房子不好吗？啥破事都没有。

Linzertorte 发表于 2021-02-03 18:46:31
你也说了 只要买房就有。说明买房简单啊。这就是会理财？为啥只买一万股NIO啊，只攒了六万块？那像你买房那样加五倍杠杆啊，买五万股，这么好的股票，6块钱卖你，你好意思只买一万股？买房，低风险低收益，因为

当然是理财啊，你得搞清楚很多税务和政策的事，很多人一看月供大于租金就说买房亏，连稍微算个数和风险概率评估都不愿意多想，更不要说去了解房地产税务和政策利好，一说到房产交易就觉得头大无法handle，还要把租房和自由情怀捆绑，自由的对立面怎么就是买房了？反而是倒腾房子自由的人不少。不和你杠了，再杠就是你对，你最自由

DrPepper 发表于 2021-2-4 11:10
当然是理财啊，你得搞清楚很多税务和政策的事，很多人一看月供大于租金就说买房亏，连稍微算个数和风险概 ...

好吧。求同存异吧。我也不争论了。不要放在心上，我不是针对你个人。

大佬思路清晰文笔犀利！！！膜拜了

有一点不是很懂的地方 “在美国，自住房是一个有杠杆的超大Roth，而且每两年可以把本金收益免税取出来用”， 这里能不能在解释一下或者发个链接我自己去看看