浅谈出租房投资以及对美国人生活观察感悟

中国人一辈子的目标就是攒钱掏空腰包买房，买房在老外的生活中只是一部分而不是全部。

wutang0630 发表于 2021-06-20 21:27:36
我们这一百多万的房子房租才三四千都算好的了

nyc 九十万的condo租3000，0.3%怎么办。。

wendy6717 发表于 2021-6-21 16:18
地主之所以成为地主，就是因为会精打细算，哈哈。 开个玩笑。
楼主的年回报率达到10%了，不是1%。

1000*12/290000=0.04137931034
不到4%，还不如sp500的一半，而且还需要花这么多时间打理，赚的辛苦钱啊

房价29万能租2800？楼主方便透露哪里吗？

我是19万的房子，租了1700，楼主觉得还行吗

1% rule在不知道具体地点的时候没意义。毕竟有些州房产税3%，有些州房产税0.5%，对于30万的房子，这就意味着一个月500刀的差距……
另外不提贷款多少而谈现金流也没意义……如果楼主是没贷款1000刀现金流，那和25% down没现金流可能也没可比性……

hades__ 发表于 2021-6-22 00:15
1000*12/290000=0.04137931034
不到4%，还不如sp500的一半，而且还需要花这么多时间打理，赚的辛苦钱啊

1. 这1000的现金流基本不用交税，纯赚。
2. 290000里，本金只有20%。
3. 如果真的有290000本金，楼主可以投资五套这个房子，每个月现金流就是5k了。

非常同意 live below your means。太多人买自住房时完全不考虑价值，买完就house broke了

alanpi 发表于 2021-6-21 22:09
nyc 九十万的condo租3000，0.3%怎么办。。

我现在住的地方就是这样，90万的房子，租2850，还包utilities，公寓Doorman服务也很到位。真不理解为什么要在一线城市买房。享受生活不好吗？

xiaofeng2688 发表于 2021-6-22 01:00
我是19万的房子，租了1700，楼主觉得还行吗

毛估一下，应该是不错的，我有一个类似的condo 差不多买价，差不多租金