灵魂拷问：湾区双码买3M的房子到底撑不撑？

xpysensei 发表于 2021-11-12 14:18:12
没有加建吧，看一下tax history, assessment还是按照上次成交加来估的，如果加建过会反映出来

那个规定是19年以后才出台的。之前有经验的gc知道怎么规避房产税调整

下不了手啊，可在湾区有不撑的自由吗😂湾区房价是断层式的，一家住的像样点有学区，现在都是3Ｍ起步的水平。老地主握着不卖房，出一个抢一个。这疯狂地速度涨下去，过几年就是3.5Ｍ起步，4Ｍ起步。所以灵魂拷问：不在湾区做房奴的其他选择是啥？地里都是撑着买的，非常想知道，一直没买房但在湾区过得很舒适的例子。可惜又有点讽刺的是，过往这十余年，自由非房奴的湾区等等派普遍被认为或自认为错失了良机......

补充内容 (2021-11-13 07:11 +08:00):
3Ｍ买独栋小黑屋，哪怕有学区，心里始终过不去这个坎儿，估计要去北京上海呆一呆，磨练下心理素质.....

幻影奇袭 发表于 2021-11-12 15:04
3m的话，房子条件，学区，位置方便，只能要两样。看你要什么了

房子条件和位置方便是每天看得见摸得着的 ...

扎心了，3M没法全要，只能三选二，对我而言学区+位置方便>房子条件，location至上。为什么这么说呢，以前在上海住过新房，第一年很爽，第二年开始习惯了这种感觉只有麻痹没有爽。旧房子也是同理，刚住进可能不爽，第二年开始只有麻痹没有爽不爽。一家之言。

concessions 发表于 2021-11-12 14:40:14
70w 双码才贷1.5M，完全不撑

话是这么说 总感觉每个月房子固定支出就快1w有点不大适应…
占到手现金40%了吧 有点大开销就卖股票吗

ninecloud 发表于 2021-11-12 15:08
下不了手啊，可在湾区有不撑的自由吗😂湾区房价是断层式的，一家住的像样点有学区，现在都是3Ｍ起步 ...

其实location有了，过十年小黑屋推倒重建也不是没可能是不是，所以我个人最能让步的就是房子条件，学区+交通没法让步。

丸子DIOI 发表于 2021-11-12 15:24
其实location有了，过十年小黑屋推倒重建也不是没可能是不是，所以我个人最能让步的就是房子条件，学区+ ...

3米现在在湾区买不到学区+交通房吧？感觉都得再加点budget。能想到的就是：

1. 3.3-3.4去PA买洪水区老兵房。
2. 3.2-3.3买burlingame el camino以北洪水区房子。
3. 3.2-3.3买94040/94087全学区买1500尺小黑屋。
4. 3.2-3.3买cupertino小黑屋。

再不然就是mission san jose但是那个属于学区+condition，没啥交通可言。

双码贷款2.4的路过

丸子DIOI 发表于 2021-11-12 15:24
其实location有了，过十年小黑屋推倒重建也不是没可能是不是，所以我个人最能让步的就是房子条件，学区+ ...

您孩子多大了，是什么时候觉得学区那么重要的？小小娃家长表示完全不知道学区有啥用，属于未开化阶段

丸子DIOI 发表于 2021-11-12 15:24:22
其实location有了，过十年小黑屋推倒重建也不是没可能是不是，所以我个人最能让步的就是房子条件，学区+交通没法让步。

大部分人都可以接受你的想法，还是买不到呀😂因为有那奇葩的税基，稍微有心思的人都知道推倒重建可以省未来的不少税。最近刚通过的法案允许各种加建，能够翻新的好学区破房子有些比新房还贵，剩下来的很多则是不给随意改建。湾区多少人每天拿着软件刷房，又有那么多地主和房产经纪都猴精，好不容易出来一套房，一块地，有没有价值大家心里都有数。除非剑走偏锋，否则抢不到....

搬家呗，高低要搬家，索性搬离湾区就好了……