灵魂拷问：湾区双码买3M的房子到底撑不撑？

leoowen19 发表于 2021-11-12 12:33
就好奇这1.5M的首付是咋攒出来的。。我格局太小

工作8年了，我中途生娃转码有几年一直没赚钱。

丸子DIOI 发表于 2021-11-12 12:39
1.5M就是可用的全部, 全部的可用了哈哈，并没有2M现金，留了一点儿备用金。30岁的人，不能再像20岁那样问 ...

你是必须要后面现金流不得低于税后收入50%吗？

一个娃不撑，两个娃感觉差不多刚刚好，也存不了多少钱了。
但是湾区3m的学区房说实话condition真的挺一般的。。按照地里的逻辑湾区ipo暴富的不要太多，70w年薪那肯定是不配住好学区的好condition的房子的🐶

纽约双码，TC 75，有小娃，买了3.5m学区房，感觉到撑。
主要原因：
1、娃小，阿姨比较贵。
2、今年股票投资不给力。
3、室外建设和室内布置花销不小。

小亩_sol59kg 发表于 2021-11-12 12:07:09
真的，昨天看这套房的交易记录
2015年1.4m买的，这个月刚3.1m卖掉。这涨的不能叫龟速吧。只是担心未来五年没那么多涨幅了。

这房肯定加建过，不然不可能五年翻倍

丸子DIOI 发表于 2021-11-12 11:43
condo不保值，最近5年湾区condo价格一分没涨，甚至跌了，好学区差学区都是如此，在CPI疯涨的今天房价没涨 ...

懂了 condo在低点 现在最适合买condo了

Condo涨的，只是一波疫情跌回去了而已。

我也是湾区有娃的，想问一下楼主为什么不送私立呢？还是说住学区房送私立比好好。因为我也马上要考虑同样的问题，唉

能掏1.5M美刀首付，已然是富豪了。

很简单的思路，查看一下MTV同价位的3M的房子他们买主的收入构成即可。