灵魂拷问：湾区双码买3M的房子到底撑不撑？

可以考虑转remote离开湾区。

LittleTrainn 发表于 2021-11-12 13:01
纽约双码，TC 75，有小娃，买了3.5m学区房，感觉到撑。
主要原因：
1、娃小，阿姨比较贵。

感谢！超有用的dp, 湾区请得起阿姨的家庭应该不会来这里问撑不撑的问题了，做晚饭的阿姨$70/天，带小娃的住家阿姨估计直奔$5000+/月。我们是一把屎一把尿自己带大的也没请过阿姨，代价就是我全职了2-3年。

矿大男神 发表于 2021-11-12 13:26
很简单的思路，查看一下MTV同价位的3M的房子他们买主的收入构成即可。

怎么查？每个人消费观投资观千差万别，尤其是中国人和美国人对钱的观念不一样，没法人云亦云的。哎。

coolshine00 发表于 2021-11-12 13:20
我也是湾区有娃的，想问一下楼主为什么不送私立呢？还是说住学区房送私立比好好。因为我也马上要考虑同样的 ...

湾区私立普通人能上得起的就是S和C，但只cover K-8，也就是到初中毕业为止就没了，学费2000一个月所以一般人都能上得起。高中就是不一样的格局了，要么娃智商前1%考上5万一年的顶级私立，并且家里不缺这点学费，要么买学区房上好的公立高中。

LZ几娃多大？

矿大男神 发表于 2021-11-12 13:26:49
很简单的思路，查看一下MTV同价位的3M的房子他们买主的收入构成即可。

这怎么看？

mantishrimp 发表于 2021-11-12 13:02:06
这房肯定加建过，不然不可能五年翻倍

没有加建吧，看一下tax history, assessment还是按照上次成交加来估的，如果加建过会反映出来

感觉完全不撑~
提供一个DP， 去年买了个10分学区的黑屋~现在还剩1.7m左右的loan, 去年买的时候利率2.3 多点，每个月还6900左右，今年refi到2.125，还款额变成6500~~现在就后悔去年没买个更大更新点的~~
现在利率这么低，可以少放点首付，剩下钱投资点别的~

个人觉得其实有些撑，但是现在湾区胆子大的很多。