灵魂拷问：湾区双码买3M的房子到底撑不撑？

小亩_sol59kg 发表于 2021-11-12 12:07:09
真的，昨天看这套房的交易记录
2015年1.4m买的，这个月刚3.1m卖掉。这涨的不能叫龟速吧。只是担心未来五年没那么多涨幅了。

flip过的 不能直接比 我见过50万flip到1.5米的 给弯曲

丸子DIOI 发表于 2021-11-12 13:43:19
湾区私立普通人能上得起的就是S和C，但只cover K-8，也就是到初中毕业为止就没了，学费2000一个月所以一般人都能上得起。高中就是不一样的格局了，要么娃智商前1%考上5万一年的顶级私立，并且家里

其实你可以研究一下私立高中。有presentation, bellarman, valley christian, basis等等等等。没有你说的那么贵，对娃智商要求那么高的。而且Stratford新高中也要开门了。

而且就算学费五万，我觉得讨论300万的房子，5万学费应该也出得起吧。

丸子DIOI 发表于 2021-11-12 11:27:42
同抱着明年春天能cool down的侥幸心理在看房

看看现在的inventory，感觉cool down有点难.

michael806 发表于 2021-11-12 14:29
其实你可以研究一下私立高中。有presentation, bellarman, valley christian, basis等等等等。没有你说的 ...

嗯，感谢提供新思路，身边朋友和自己的娃也都是比较小的阶段，所以也不了解湾区的高中到底是个什么格局，没有具体个例可以交流，不知道这些私立高中bar有多高，心里没底呢。想着买个好高中保底先。

丸子DIOI 发表于 2021-11-12 11:36:35
哈哈，学区是个大topic够说三天三夜的。这里K-8的私立学费不贵，24000一年，但是高中私立非常贵，50000一年，那个50000一年的私立还得是智商前1%的娃才能考上。所以公立学区是必需品。

同觉得好的学区的SFH在湾区是必须品，小朋友可以上私立学校，但是一定要给自己和小孩其他选择上好的公立学校的option. 进退自如才好。况且好的私立考进去比买房还难，不是有钱就可以的

丸子DIOI 发表于 2021-11-12 14:33:50
嗯，感谢提供新思路，身边朋友和自己的娃也都是比较小的阶段，所以也不了解湾区的高中到底是个什么格局，没有具体个例可以交流，不知道这些私立高中bar有多高，心里没底呢。想着买个好高中保底先。

我娃也很小。没有一手资料。我听说的是这些高中并不是很难。还有就是，私校你可以全都考一遍。如果考了一遍全都没考上，送去全是亚裔的10分高中去卷，娃估计也卷不过吧。客观来说，我觉得要是私立一个都没考上，那就是娃不是卷的材料，还不如上个8分高中，娃压力还小点。

70w 双码才贷1.5M，完全不撑

KellyShine 发表于 2021-11-12 14:35
同觉得好的学区的SFH在湾区是必须品，小朋友可以上私立学校，但是一定要给自己和小孩其他选择上好的公立学 ...

进退自如是关键，公里和私立都没有完美的，万一遇到一个不是很敬业的老师，娃能有second option，这钱就花的得算值了。

丸子DIOI 发表于 2021-11-12 14:42:30
进退自如是关键，公里和私立都没有完美的，万一遇到一个不是很敬业的老师，娃能有second option，这钱就花的得算值了。

这个思路是对的