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市场上那些用现金买房的买家,真的都手握全款吗?

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很多朋友因为Flyhomes Cash Offer知道了Flyhomes。


但关于这款产品到底要怎么用、有什么使用条件、是否收费,大家总还有一些疑问。


今天,我们就跟大家好好唠唠,为什么Flyhomes Cash Offer可以帮那么多人省钱买到喜欢的房


全现金Offer的优势是什么?

全现金Offer就是直接用全款现金把房子买下来。


和贷款Offer相比,全现金Offer通常过户速度更快。



同时,因为没有贷款这个步骤,全现金Offer的稳定性也更高。所以其他条件类似,卖家通常更倾向于选择全现金Offer。


有一点需要澄清的是,全现金Offer虽然能提高Offer的稳定性和竞争力,但并不代表一定不需要加价就能赢下房子。尤其是在一些热门地区的房源,加价竞争的情况依旧存在。


只能说在相似条件下,全现金Offer会更受卖家欢迎。


Flyhomes Cash Offer和传统的全现金Offer有什么不同?


买家可以利用Flyhomes的创新产品-Flyhomes Cash Offer来帮助自己买房,这种方式比传统意义上的Cash Offer稳定性更高、也更受卖家欢迎。


1.买家首先和 Flyhomes Mortgage 合作,通过一个10-14天的短期贷款,拿到现金,对心仪的房子下Flyhomes Cash Offer。


2.卖家接受Offer进合同后,最快10个工作日房子就能过户到买家名下、买家可立马搬进新家。


3.过户完毕后,买家有90天的时间,可以自由选择从Flyhomes Mortgage 或其它贷款机构做 Refinance,完成常规的长期贷款,结束整个买房流程。


因为Flyhomes Cash Offer有公司作担保,万一交易失败,Flyhomes 会把房子买下来,卖家不会因为买家反悔、资金不到位等原因“中途跑路”而浪费时间,大大增加了 offer 的稳定性。


所以与普通个人全现金买家的offer相比,Flyhomes Cash Offer的优势非常显著。


Flyhomes Cash Offer的使用条件是什么?


使用Flyhomes Cash Offer的基本条件非常简单:


1.从Flyhomes Mortgage或其他指定的贷款方拿到房贷预批信


2.准备好至少5%的首付


然后从 Flyhomes Mortgage申请短期贷款,获批后就可以使用Flyhomes Cash Offer了。


Flyhomes Cash Offer是哪种贷款?收费么?费用高么?


Flyhomes Cash Offer 第一步中的短期贷款其实是非常常见的短期融资方式。在北美房地产交易中,也有很多房地产投资人会利用这种方式撬动资金。


在Flyhomes,已经有成百上千位客户通过Flyhomes Cash Offer顺利买到了自己喜欢的房子。

Flyhomes Cash Offer项目本身,不收取额外的服务费,但在使用短期贷款和办理贷款手续的时候,确实会产生一定的费用。

如果Refinance的长期贷款也选择在Flyhomes完成,还可以省去反复调取信用分数、准备材料的时间和费用。


目前房贷利率高涨,其实算下来Flyhomes Cash Offer 的使用成本相当低廉。


不用额外花大价钱,就能利用全现金买到一套房,这就是Flyhomes Cash Offer最厉害的地方。


当然,因为受信用分数、贷款年限、贷款种类、利率等多个因素的影响,每个人使用 Flyhomes Cash Offer项目的费用也会有所不同。


大家可以利用Flyhomes Cash Offer计算器大概估算出使用Flyhomes Cash Offer的费用。




image.png

(Flyhomes Cash Offer费用计算器:https://signup.flyhomesmortgage.com/flyhomes-cash/


如果你想更进一步了解Flyhomes Cash Offer的具体使用规则和费用计算,可以直接扫描文末二维码,和我们的专业经纪人进行一对一沟通。

如果你还想了解更多如何在买房时精准解读相关文件,欢迎扫描下方二维码,和我们约个免费的一对一咨询,也欢迎你来参加我们8月房产讲座。


讲座时间: (美西)


2022/08/16 周二 7:00-8:00pm  (北加买房)
2022/08/24 周三 7:00-8:00 pm (北加换房)


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目前利率情况如何?如果利率持续高涨,有什么应对策略?
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关于Flyhomes


科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。
2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*
在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%。*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了35天。*
在成立5年内👇
● Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房,交易额超过 37亿美金。
● 队伍发展到超过700名全职员工,办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
● 完成 C 轮融资 1.5亿美金,此次融资由风投公司Norwest Venture Partners(曾参与投资Uber、Spotify)和Battery Ventures(曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor)共同领投,Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投,老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
● 完成资金合作项目,构建1.2亿美元资金池,进一步扩大FlyHomes All Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。
*数据来源:Flyhomes

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