低于挂牌价$15万买下6卧大宅，还争取到按摩浴缸，健身器械，真划算～

随着利率波动，最近美国房地产市场有很多不确定因素。此时买房，就更需要技巧和谈判策略。

和大家分享一个最近的成交案例，希望对准备买房的朋友们有帮助～

几周前，我们在西雅图地区帮客户砍价买到了一套各方面都非常优秀的好房子。

这套 6b 2.5b 的独栋面积约 3200 Sq. Ft，上高速方便，开到 downtown 不堵车12分钟、上下班高峰期 25 分钟内也妥妥能到，对通勤一族很友好。

房子的状态和布局一流：2007 年建成，状态非常棒；另外房子足够大、布局方正，足足有6间卧室，全家一起生活也完全住得下。

我们的买家客户非常喜欢这套房子，并且希望趁着市场降温多砍些价格。

这套房子最初挂牌价 172.8万，之后卖家自己降到 167万。

Flyhomes 数据团队结合近期周边地区成交数据分析后发现，167万的价格虽然在合理区间，但还有讲价空间。

而且我们也知道客户已经想好了预算，因此我们鼓励客户严守预算、不超预算一分钱。

我们联系到了卖家中介，直接问他们能接受的价格最低是多少。

一开始，卖家中介并未直接回答我们的问题，而是说卖家会把一共价值 $8万的家具留给买家。

在沟通中，我们感受到卖家中介是 “有话直说” 的作风，交流非常坦诚。

摸清对方中介的风格后，我们也直接告诉对方我们不会出到 160万，如果卖家无法接受，我们也理解并尊重，不浪费彼此时间。

卖家中介和卖家商量后，表示 160万以下也不是不可能。果然有戏。

我们赶紧再讨价还价，报出我们的数字。在和卖家中介频繁联系的过程中，我们真诚、专业的风格也打动了卖家中介，卖家中介和我们建立起了良好的关系，感受到了我们的诚意。

最终，在多轮讨价还价后，我们帮客户以157万的价格拿下了房子，比降价后还低了 10万。


不仅如此，我们还帮客户争取来了 jacuzzi（ 按摩浴缸）和家庭健身机械。


对于这个结果，客户表示非常满意～


近期的市场的确让人捉摸不透。如果有买房计划，我们建议买家像这位客户一样，看房前明确预算，下offer讲价时保持清晰冷静的头脑、借力市场环境，这样才能顺利买下预算内自己喜欢的好房子。


当然，在整个交易过程中，有一位尊重买家意愿、了解本地市场、且有高超谈判技巧的中介，也对顺利买房起到了极为关键的作用。


如果你还想了解更多关于我们在西雅图和北加的买房、卖房、换房服务，欢迎扫描下方二维码，和我们约个免费的一对一咨询，也欢迎你来参加我们8月房产讲座


讲座时间: (美西)


2022/08/09周二 7:00-8:00 pm （北加买房）
2022/08/16 周二 7:00-8:00pm  （北加买房）
2022/08/24 周三 7:00-8:00 pm （北加换房）


讲座内容


目前利率情况如何？如果利率持续高涨，有什么应对策略？
买房还是租房？哪种更适合现在的你？
最新北加房市分析&成交案例
预算有限，有哪些方法可以提升买房的竞争力、省钱买好房？


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关于Flyhomes
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。
2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*
在成立5年内👇
● Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过 37亿美金。
● 队伍发展到超过700名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
● 完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
● 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大FlyHomes All Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。
*数据来源：Flyhomes