假设20%的首付已经跌没了，利率3%，把房子卖掉，继续还房贷还是把房子还给银行？

主要看看未来预期了，如果美联储玩加息玩坏了搞个大萧条出来，就赶紧卖了

没有还款压力当然不卖了，你买来是住的，投资的时长也是以年来计的

cloudy21 发表于 2022-10-02 20:54:16
如果房价继续下跌， 不卖的话， 不是亏得更多了？ 现在能卖240万， 假如明年只能卖到200万。

当然， 如果房价现在能止跌或上涨，就没必要卖了

你觉得下礼拜股市会涨还是跌

完全取决于接下来房价怎么走呀…

微信用户不存在 发表于 2022-10-3 00:08
主要看看未来预期了，如果美联储玩加息玩坏了搞个大萧条出来，就赶紧卖了

预期是继续下跌啊！不过跌多少就不一定了

cloudy21 发表于 2022-10-2 21:45
预期是继续下跌啊！不过跌多少就不一定了

取决于跌幅多大，据说08年的时候很多人并不是真的付不出loan，而是跌到市值小于贷款额，所以故意让它default，然后再去差不多买一个（至于loan怎么做下来就不知道了）

小发条 发表于 2022-10-2 21:04
反正房客帮我还月供，房子怎么跌都不慌

首先你要一直有房客

你还是太乐观了。谁说20% 首付跌没了？
你卖个试试？ 能打平算我输

正确地说： 房价跌15%， 你卖房刚好打平

因为你要出俩个agent 的费用啊

补充内容 (2022-10-03 21:42 +08:00):
15% 也就是 加价不加价的区别， 很多吗？

Crystalline 发表于 2022-10-3 09:40
你还是太乐观了。谁说20% 首付跌没了？
你卖个试试？ 能打平算我输

看百分比不多， 看美元数字可不少， 跌了60万， 明年如果再跌4，50万， 就是1米了。

工薪阶层， 省个1米不容易。现在跳槽拿大包裹也没那么容易

cloudy21 发表于 2022-10-03 07:19:43
看百分比不多， 看美元数字可不少， 跌了60万， 明年如果再跌4，50万， 就是1米了。

工薪阶层， 省个1米不容易。现在跳槽拿大包裹也没那么容易

不好意思我没表达清楚

我的意思是15% 跌幅涨幅很轻易就完成了， 只是加价不加价的差距，所以买卖要很谨慎， 这点涨幅跌幅去参与的话就好比股票天天去看1分钟图玩超短线

除非你有信心看准后面还有一大波， 不然现在乱动可能又会后悔

你朋友现在更实际的可能是去调整自己心态， 而不是来微操资产投资

My 2cents