美国买房没有刚需：因为租住同权

勤劳的农民 发表于 2023-5-30 15:51
没打完发出去了……
后面又在华人大妈网上考古了大半天美国无刚需的老帖子
当时的理论和现在并无区别

请问 华人 大妈网 是什么

pointdotcom 发表于 2023-5-30 18:38
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每次我想买房了就拿 ...

这个 作者 在哪里买了房子啊

gezishanziyou 发表于 2023-05-30 13:55:46
很多杠杆持有spy的人，做好对冲，不会对冲的杠杆开小一点。

普通老百姓还是杠杆买房吧 其实十年下来 杠杆炒股相比 也就是多赚个几十万 但是能睡安稳 好好专心工作 才是最重要的的

happyworld23 发表于 2023-05-30 23:27:23
普通老百姓还是杠杆买房吧 其实十年下来 杠杆炒股相比 也就是多赚个几十万 但是能睡安稳 好好专心工作 才是最重要的的

毕竟普通人本金不高 只是为了多赚这几十万 或者一百万 长期下来精力消耗太多 工作说不定都没法投入 反而得不偿失 说不定好好工作十年都能多赚100万
我觉得如果你有几千万 那么一定要炒股 如果手上就只有一百万 还是老老实实买房吧

补充内容 (2023-05-31 14:35 +08:00):
假如普通散户手上只有100万 假如说杠杆炒房可以到180万 杠杆炒股可以到250万 那么你多花了那么多精力和时间 就只是为了多赚这70万而已 还没有谈瞎操作导致亏损本金的情况 如果你好好工作拿大包 说不定能多赚100万

我觉得普通人最大的区别 就是本金太少了 玩什么玩啊 长期来讲还是稳字最重要 等手里有一千万了 杠杆炒股和杠杆炒房的difference才能体现出来

gezishanziyou 发表于 2023-05-30 13:55:46
很多杠杆持有spy的人，做好对冲，不会对冲的杠杆开小一点。

想问你手里有多少钱 要去这么搞 如果本金只有一百万的话 为了多赚这几十万去take了大很多的风险 不太值得
我觉得手里财富不到5million之前不要杠杆炒股

happyworld23 发表于 2023-5-31 06:42
想问你手里有多少钱 要去这么搞 如果本金只有一百万的话 为了多赚这几十万去take了大很多的风险 不太值得  ...

你贷款买房不也是杠杆炒房吗 而且房价是只涨不跌吗 看看现在的出生率 以后全世界多的就是房子 最不值钱的就是房子

北美躺平青年 发表于 2023-05-30 18:48:22
我相信能来这里的基本多多少少都有买房的想法, 问题是价格合不合适. 买房还是租房, 其实就是一个价格的问题.

如果湾区房价涨到 1亿美元, 你没房的话, 相信你也会觉得租房划算吧.

赞👍说到点子上了。美国买房根本不存在刚需，timing is everything

habaalbion 发表于 2023-05-31 00:05:05
你贷款买房不也是杠杆炒房吗 而且房价是只涨不跌吗 看看现在的出生率 以后全世界多的就是房子 最不值钱的就是房子

炒房的话一般对于华人的话 都是在大城市或者比较好的地方买房的 我可以大言不惭得说一句房价确实是只涨不跌的 如果像美国乡村小城市那种华人不多的地方会比较说不准
特别是次贷危机之后 贷款越来越严 房产会越来越集中到有能力的人手里

habaalbion 发表于 2023-05-31 00:05:05
你贷款买房不也是杠杆炒房吗 而且房价是只涨不跌吗 看看现在的出生率 以后全世界多的就是房子 最不值钱的就是房子

房子本身就还好 炒房炒的是地段 土地是越来越贵的因为人们会往大城市集中 特别是不生孩子之后
我说的是华人喜欢的地区 美式乡村的房子不在我的考虑范围内

yongqiang 发表于 2023-5-31 03:02
95后28岁不想买房挺正常的。你等他们38岁再问问他们想不想买房？

美国成年人现在房屋自有率就是很低 这个成年人群体当然包括38的 还有48 58的
你想一下如果一个成年人 按你说的38岁 单身 并且没有恋爱打算 或者有一个伴侣 两个人 工作换的频繁 需要买房吗？
因为房产实物投资单价很高 投资期限很长 当然要用发展的眼光来看 你要关注现在社会的一个群体性人口趋势 现在越来越多一辈子不结婚没孩子的 买什么房阿 美国sfh大部分都四个卧室往上的 买过来养宠物给狗住吗