简单的计算证明为什么美国买房是最失败的投资

每年都涨国内都过了这个阶段了，老美肯定不是这样的；楼主计算是否有瑕疵不论，但认定买了肯定赚，这脑子也是无话可说了

dream1995.cp 发表于 2019-12-12 04:54
lz 公式没毛病，无论是自己钱的机会成本 还是银行钱的利息。
按照3 % 可以说得过去。
其他杂费2 % 也过 ...

想问一下你熟人在哪里生活？在哪里买房的？自己管理出租还是请公司管理的？

房租我们这里基本年年涨，房价不一定，但是几十年平均下来还是每年涨不少的

楼主你得考虑通货膨胀啊！！房租也会逐年上涨啊。。。

x_s 发表于 2019-12-12 13:07
想问一下你熟人在哪里生活？在哪里买房的？自己管理出租还是请公司管理的？

北卡的。 都是自己管理的，或者注册个公司 自己做账。
这样赚最多

jeff_xu001 发表于 2019-12-12 12:58
每年都涨国内都过了这个阶段了，老美肯定不是这样的；楼主计算是否有瑕疵不论，但认定 ...

Hahahahaha

lz有计算有思考，至少比“租房房租打水漂，买房至少落一房子”的观点强。不过还是得看具体地方，有些property tax hoa双高且不断建新楼的地方买房也就图自己住得开心吧，投资价值谈不上。

呵呵， 楼主不明白的是， 投资房子，是用自己的钱，撬动银行的钱来挣钱。 完全算错了。
除了剩下的房子，出租还是能略有收益的。

楼主在好好算算吧，

今年最差的房屋分析！ 这届房黑水平不行呀。。。

这种看法我身边很多人都有。我的原则是：自住房尽量买中档的，好出手，月供低，如论怎么算都是比长期租房合算的。
房子其实是抵御通胀，细水长流的最佳投资工具。个人认为买拥有土地产权的房子出租，只要目前现金流为正。就是好投资。