简单的计算证明为什么美国买房是最失败的投资

你假设了一个无风险利率3%而房价长期增幅0%的市场。。。这明显不靠谱吧

Vinay 发表于 2019-12-12 10:05
好像很多house要修屋顶，通烟囱之类的。我个人喜欢住新一点的公寓，维修什么的一般全包了。

现在主流的水泥tile屋顶的预期寿命大概15年，实际大概20年不换也不会出啥问题。烟囱不用的话大概一年两年通一次
这些其实都不麻烦，你住到新house的第一个月这些广告像潮水一样涌入邮箱，还有各种邻居同事朋友推荐附近的师傅……
新公寓没毛病，啥都好，就是贵啊！LZ有钱银啊嘿嘿!另外LZ你一直类比的是house，但是我观察一般喜欢住新公寓的人，买房的时候都是买新TH，其实也挺省事。

别的不说。。纽约100万的房子一个月租金 最少怎么也得3500-4000吧...

dream1995.cp 发表于 2019-12-12 22:27
北卡的。 都是自己管理的，或者注册个公司 自己做账。
这样赚最多

难怪呢，要是加州就不可能有这个收益。可是在加州的人也挺难去其他地区投资房子的，人不在不好管

楼主，房子不仅仅是房子，更是金融工具，而且是低风险的一定能跑赢通胀的投资。

标题党。

买房然后放出去租的，也就是所谓的投资房，都是在热门地区，也就是不愁买卖，房子升值快，并且优质房源紧张的地区，间接减轻租房drama的困扰，因为想来租的人多。这是最强投资办法，比什么股票都管用，是稳赚的。

但caveat是地区/地段，你来中西部农村，不亏死才怪。另外就是manage出租屋，你不能指望碰到的都是品性纯良从不欠租的中国留学生，出租屋玩不好，也可能大亏。

另外你横竖都要有个地方住，无论你是租还是买，自住房基本不参与以上讨论，房子涨破天了你卖了回去租房还是再买一套自己住，你哪里赚了？

mimimaomao2016 发表于 2019-12-12 05:20
别分析了，你买晚了，五年前买湾区房子现在都翻倍了

看的就是什么时候买，5年前买和现在买肯定不一样。

想问在美国定存哪能稳获3%的收益且不扣收入税

jacksterling 发表于 2019-12-12 09:03
楼主你瞎编也有个底限，西雅图什么豪宅2bedrooms能有90万的？就算是地段超好，这种 ...

bellevue有，然后楼主朋友是带善人（狗头

楼主 房租算少啦！