用数据说话 站岗近在眼前

rambler10 发表于 2022-3-11 21:25
25,50个基点跟笑话似的。最后要是就这点毛毛雨，那对于股票绝对是利好消息。
美联储牛逼点，跟俄罗斯学 ...

你不仅阅读能力差，而且眼神还不好。
你问我的是3月能加多少基点，我回答你25个基点，以及美联储后期会继续加息。
50个基点在华尔街看来是惊天霹雳，跑你这成了毛毛雨。

不想跟你搞人身攻击，虽然你嘴欠的实在厉害。但是你这一不看新闻二不看局势，拿着11月的旧闻跑来说事的，我充满善意的提醒你，你这个以后投资啥的还是谨慎点吧。

sponge_key 发表于 2022-3-11 21:27
lol你这理解能力就别说别人了。
说了半天就是"断供"的情况，谁说了"正常交着贷款的房子了".

“以及如果你的股票跌太惨了最后你连贷都还不起了，银行是可以收回的。怎么说的好像你交着贷款那房子就100%归你高枕无忧了似的。”

这是不是你的原话？你说的可不是断供。
我再跟您重复一遍您自己说的：“怎么说的好像你交着贷款那房子就100%归你高枕无忧了似的。”

rambler10 发表于 2022-3-11 21:40
“以及如果你的股票跌太惨了最后你连贷都还不起了，银行是可以收回的。怎么说的好像你交着贷款那房子就10 ...

哦是的，这个我打的意思模糊了，我的意思是你"用"贷款买房，对应的是下all cash。

sponge_key 发表于 2022-3-11 21:29
你不仅阅读能力差，而且眼神还不好。
你问我的是3月能加多少基点，我回答你25个基点，以及美联储后期会 ...

您老真是见多识广，消息灵通，小嘴跟抹了蜜似的。我要问美联储加利息来问个二道贩子来了。这叫反问，懂不懂？

华尔街这么多年都没见过美联储加0.50%的利率啊，那当年双位数的时候是不是尿裤子了？
我也衷心祝愿您手持现金谨慎观望，等着华尔街被霹雳吓尿，来一波股市房市大抄底。

到底大家在吵啥，不如把现金分两半，一半买房一半留着等抄底？

该买房就买房，该买股就买股，
我定投一生了。

吉野家瓶子 发表于 2022-03-10 15:52:42
真的有这么贵吗？我朋友家也是1.6M的TH每个月只要还3k左右，算上HOA和地税也就4k价格还是4哥bedroom，和我们租的房子价格也差不多

补充内容 (2022-03-11 07:53 +08:

1.6M的 TH每个月不可能加HOA和地税才4K。拿Redfin自己输入数字算一下就可以了。 那我All Cash买 还款（HOA地税）每个月就1K。。。

zsez 发表于 2022-03-12 08:12:49
1.6M的 TH每个月不可能加HOA和地税才4K。拿Redfin自己输入数字算一下就可以了。 那我All Cash买 还款（HOA地税）每个月就1K。。。

肯定不是贷款1.6M，首付至少还有20%，可能付了更多首付，但是主要还是利率低只有1.8%

吉野家瓶子 发表于 2022-3-12 10:41
肯定不是贷款1.6M，首付至少还有20%，可能付了更多首付，但是主要还是利率低只有1.8%

1.6M贷款首付320k, 就算是1.8%你光利息就要一个月还4.6k，加上hoa＋property tax妥妥的一个月奔6k.
这个东西很多calculator都可以算的……我感觉你对买房每个月out of pocket有严重误算……

sponge_key 发表于 2022-03-12 10:45:09
1.6M贷款首付320k, 就算是1.8%你光利息就要一个月还4.6k，加上hoa＋property tax妥妥的一个月奔6k.
这个东西很多calculator都可以算的……我感觉你对买房每个月o

我倒是真的没有算过，我只是用了我朋友家的大概数据，他们说这个4B之前租4500现在租4800，收入和支出基本持平，所以我就假设支出是4500-5000左右

补充内容 (2022-03-13 02:53 +08:00):
如果是6000应该就不会说持平了吧？